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交了首付款開發(fā)商會不會簽合同

交了首付款開發(fā)商會不會簽合同

2022-04-12 453
普法內(nèi)容
按照法律規(guī)定，是需要簽合同的，如果開發(fā)商沒有簽，這是典型的違規(guī)收費(fèi)行為，開發(fā)商沒簽合同有幾種可能：證不全；辦不了貸款；該房產(chǎn)已經(jīng)抵押，可以根據(jù)交首付時的單據(jù)，當(dāng)然該單據(jù)上須標(biāo)名該款項為首付到房產(chǎn)局或法院起訴，或者找媒體曝光；如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同書面主張，但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/div>

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  • 交首付了開發(fā)商不簽合同可以說明不合同了嗎
    交首付了開發(fā)商不簽合同可以說明不合同了嗎

    交了首付款開發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產(chǎn)買賣有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒有人（兩個以上無利害關(guān)系的人）和無證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認(rèn)定無效。

    2021-02-20 131
  • 開發(fā)商收了首付，3個月了還不簽合同
    開發(fā)商收了首付，3個月了還不簽合同

    一般這種情況，涉及房產(chǎn)不清潔（被抵押或被查封），所以會一直拖著不辦。因為如果是清潔標(biāo)的，自然想早簽合同，及時回款的

    2024-05-05 24
  • 先付付首付不簽合同開發(fā)商不退怎么辦
    先付付首付不簽合同開發(fā)商不退怎么辦

    通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要

    2021-02-06 261
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  • 簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎

    1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

    2022-02-04 15,340
  • 開發(fā)商不簽合同開發(fā)商不支付首付

    交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)； 如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

    2022-12-04 15,340
  • 交了首付簽了合同, 開發(fā)商反悔不想買了

    如果你有證據(jù)證明你說的這一切， 相對好辦，那可以追究開發(fā)商的責(zé)任， 你們可以要求解除合同，或者要求相應(yīng)變更合同。 如果你們并沒有證據(jù)證明你說的這些情況， 而開發(fā)商方面又并不承認(rèn)你說的這些的話， 那就麻

    2022-01-20 15,340
  • 首付交了后開發(fā)商不貸款

    依你這種情況，如果還未辦理按揭貸款的，開發(fā)商一般同意依照合同的條款，扣除違約金，通常是兩萬，與你簽訂解除協(xié)議。如果開發(fā)商不同意解除的，你就得認(rèn)真看合同條款，看是否有解除合同的約定，你是否有解除權(quán)？違約

    2022-01-06 15,340
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  • 交了首付多久網(wǎng)簽合同 01:33
    交了首付多久網(wǎng)簽合同

    一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

    2,159 15,340
  • 不簽合同交首付違法嗎 01:09
    不簽合同交首付違法嗎

    不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因為通常都會存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

    2,002 15,340
  • 開發(fā)商不退首付可以起訴嗎 00:56
    開發(fā)商不退首付可以起訴嗎

    開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

    2,066 15,340
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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