首付交了后開發(fā)商不貸款
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依你這種情況，如果還未辦理按揭貸款的，開發(fā)商一般同意依照合同的條款，扣除違約金，通常是兩萬，與你簽訂解除協(xié)議。如果開發(fā)商不同意解除的，你就得認真看合同條款，看是否有解除合同的約定，你是否有解除權？違約金有多高如果覺得合適，你就可以要求解除。如果沒有這些約定，或是不合適的情況下，你就得找些證據(jù)，或者說是理由，特別是開發(fā)商當初的承諾，沒有兌現(xiàn)的情形。你可以以這些理由，證明開發(fā)商違約在先，你要求解除合同。北京有很多這樣的情況，有的還采取最后交房有問題等事由，說開發(fā)商違約，解除合同的。像這樣的案件，真應該找律師看看預售合同，否則律師很難給出主意的。
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交了首付款開發(fā)商不簽合同的處理辦法： 在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。未約定期限則可以隨時主張。
按照法律規(guī)定，是需要簽合同的，如果開發(fā)商沒有簽，這是典型的違規(guī)收費行為，開發(fā)商沒簽合同有幾種可能：證不全；辦不了貸款；該房產已經(jīng)抵押，可以根據(jù)交首付時的單據(jù)，當然該單據(jù)上須標名該款項為首付到房產局或法院起訴，或者找媒體曝光。
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交了首付開發(fā)商不簽合同在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。
2021.01.11 292 -
交了首付款開發(fā)商不簽合同可以嗎我國《中華人民共和國合同法》第一百一十五條中明確規(guī)定可以用該法律讓該雙方的一方?jīng)]有履行義務的時候作為證據(jù)，讓其該違約的一方賠償違約的金額，這樣該雙方有債務的關系，如果有一方?jīng)]有履行的時候或者是推脫責任可以起訴該開發(fā)商并追回雙倍的定金金額，不
2022.04.12 542
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買房交了首付款，交了首付后開發(fā)商不貸款怎么辦？
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-20 15,340 -
首付款交了, 開發(fā)商還貸
一般房產買賣都會簽訂《商品房預售合同》，根據(jù)您已經(jīng)交付了首付款的現(xiàn)實，我想您肯定已經(jīng)簽過這樣的合同，只是還沒有簽訂正式購房合同。這樣的情況下，您需要依據(jù)當初簽訂的合同約定來承擔違約責任。請您直接看合同
2022-01-28 15,340 -
買房子交了首付款后開發(fā)商不貸款怎么辦？
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-17 15,340 -
首付交了, 開發(fā)商不貸款, 我可以起訴開發(fā)商要求退還首付款嗎
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)
2022-02-02 15,340
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00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質量
1,378 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,062 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,958 2022.04.17
