遺囑繼承房產應該怎樣過戶

2023-01-04 646

視頻內容

遺囑繼承房產辦理過戶，首先應辦理繼承權公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權公證書、房屋產權證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經不動產登記部門審核后核發(fā)新的不動產登記證書，過戶完成。因遺囑繼承申請過戶房產的，申請人除了需要提供遺囑、被繼承人持有的該套房產的產權證書、被繼承人的死亡證明之外，還需要提供繼承權公證書，或者其他法定繼承人放棄繼承該套房產的證明文件，或者人民法院判決辦理過戶的申請人擁有該套房產合法繼承權的生效判決書，以上三種材料具備其一即可證明申請人擁有繼承該套房產的合法繼承權。但以上材料的取得在實踐中都并不容易。繼承權公證書在公證處辦理，公證處出具繼承權公證書的前提也是其他法定繼承人書面聲明放棄該套房產的繼承權。其他法定繼承人是否愿意做出放棄該套房產繼承權的生命，完全憑其自愿，如果有任何一個法定繼承人不同意放棄該套房產的繼承權，公證處就無法出具繼承權公證書。在這種情況下，申請人只能憑遺囑向人民法院起訴確認其繼承權。

《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

繼承房產是否需要過戶遺囑繼承房產
遺囑繼承房產需要過戶手續(xù)。繼承人應到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定更名過戶。

2022-07-18 160
遺產房繼承立遺囑應該怎樣才有效？
一、遺產房繼承立遺囑應該怎樣才有效？遺產房繼承立遺囑學校按照真實意思表示，雙方當事人協商一致才有效。遺產房繼承立遺囑需要在真實意思表示之下，完全民事行為能力人，訂立遺囑將房產繼承給某人。這樣是有效的遺囑。 1、遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、

2024-05-13 33
在遺囑房產繼承過戶中遺囑的房產如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產在繼承時，需要出具相關立遺囑的死亡證明和相關的遺囑。到我國的相關行政機關進行開具后，進行相應的辦理。根據相關辦理需要的資料進行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權益。相關的繼承人在辦理這類房產過戶時，除了按

2024-05-25 52

專業(yè)問答更多>>

遺囑繼承房屋怎么過戶遺囑繼承房產過戶
凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層

2022-05-05 15,340
遺囑繼承房產過戶房產證沒辦過戶
反映的情況，我認為對遺囑是否生效是個重要問題，房產局、公證處不給辦應當基于這個原因。我認為遺囑確實沒有生效，如果你父親想盡早辦理好過戶手續(xù)，我認為可以對他的房產部分進行贈與給你，這樣從法律上遺囑生效了

2022-02-03 15,340
遺囑繼承過戶房產怎么處理
以房屋繼承為例，房屋如何辦理繼承手續(xù)？一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法

2022-04-03 15,340
遺囑如何辦理房產繼承繼承過戶
先到房產所在地公證處辦理繼承公證，再到房產交易中心辦理相關房產繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要攜帶以下文件：（1）被繼承人的死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明；（3）繼承人

2021-11-26 15,340

法律短視頻更多>>

01:10
財產繼承遺囑怎樣寫
財產繼承遺囑范本如下：標題寫遺囑，之后寫清楚立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫。正文第一句話寫：“為明確我去世后的遺產歸屬，避免不必要的家庭糾紛，親立此遺囑。委托律師事務所律師給予見證。”接下來寫立遺囑人所有的財產及死后歸誰所有。具體分為以

2,004 15,340
01:11
怎么進行房屋遺產繼承過戶
房屋遺產繼承過戶的，當事人應當根據申請登記的具體事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料到相關部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估； 2、繼承公證，申請人應當到房

740 15,340
00:56
房產無遺囑如何繼承
房產無遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼

1,275 15,340