集資建房是違法的嗎

2022-04-15 1,451

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集資建房不違法。集資房指的是國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者單位通過歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會(huì)給予部分減免政策。集資房的權(quán)屬按照出資比例確定，例如由單位無(wú)償提供國(guó)有劃撥土地，由職工全額出資所籌建的集資房，職工可以取得房屋100%產(chǎn)權(quán)。如果職工只部分出資，另一部分由企業(yè)出資，則職工僅能擁有其出資部分的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行政策，只有郊區(qū)職工住房困難的企業(yè)才能建設(shè)集資房。如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到員工名下，在繳納土地出讓金后，該集資房可以在市面上交易。也就是說，針對(duì)集資房，如果員工沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，沒有繳納土地出讓金，則不可以進(jìn)行買賣交易。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

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集資建房有房產(chǎn)證嗎？子女有權(quán)繼承集資建的房嗎？
需了解更多詳細(xì)情況。

2024-06-27 82
合伙建房與集資建房的區(qū)別
合伙建房是兩個(gè)或以上自然人之間共同出資建房，集資建房一般由單位組織，在用地政策上有區(qū)別。

2024-07-02 98
我所在單位要集資建房，集資建房沒有建好的房屋買賣
不可以，單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方（擁有人）是否有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)

2024-06-21 29

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農(nóng)村集資房是不是違建房
不一定，農(nóng)村集資房不一定就是違建，如果報(bào)建手續(xù)齊全，那就是合法建筑。如果報(bào)建手續(xù)不齊全，那就是不合法建筑。但是集資房通常叫做小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際上是沒有權(quán)力分割產(chǎn)權(quán)的房子，是不允許交易的，銷售是違法的。《

2022-12-13 15,340
非法集資建房是否屬于非法集資呢？
判斷是不是非法集資，則要看該向社會(huì)公眾（包括單位和個(gè)人）吸收資金的行為，是否同時(shí)具備下列四個(gè)條件的，除刑法另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十六條規(guī)定的“非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款”：（

2022-06-13 15,340
個(gè)人集資建房，是否涉嫌非法集資
1、個(gè)人集資建房，是合伙或者合股投資行為，是非營(yíng)利性集資，不是以非法占有為目的，也沒有使用詐騙方法。因此，不屬于非法集資范疇。 2、個(gè)人集資建房的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)該叫做“合伙建房”、“合作建房”，它是房地

2022-10-12 15,340
單位集資建房歸集資建房是否屬于福利分房
集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間

2022-10-31 15,340

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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎
集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的

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01:02
集裝箱活動(dòng)房算違建嗎
集裝箱活動(dòng)房算違建。具體如下： 1、建設(shè)臨時(shí)建筑需要拿著相關(guān)證件，到國(guó)土資源部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，如沒有，則是違建，城管可以拆除； 2、集裝箱房，也叫集裝箱房屋，集裝箱活動(dòng)房，集裝箱住宅，是指主要以集裝箱為基礎(chǔ)材料稍經(jīng)改造而成為有窗有門的房子。根

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01:08
無(wú)證房和證件不齊的房屋就是違建嗎
無(wú)證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒有違建需要依據(jù)嚴(yán)格的程序來(lái)進(jìn)行判斷。只有違反了建筑時(shí)的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。在拆遷范圍內(nèi)，因?yàn)闅v史原因?qū)е路孔拥氖掷m(xù)不全，應(yīng)盡快到相關(guān)部門補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但是屬于合理要求的，要抓

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