拿購房合同能貸款嗎

2022-04-12 1,770

普法內(nèi)容

首先可以明確的是，在只持有購房合同的情況是不能申請房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，辦理該種貸款所需要的兩個(gè)基本證件是，土地中華人民共和國土地使用證，以及中華人民共和國房屋所有權(quán)證。只有在具備雙證的條件下才能夠到相關(guān)的銀行辦理抵押貸款手續(xù)，除此之外辦理抵押貸款還需要準(zhǔn)備貸款人的身份證、戶口本等證件。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

相關(guān)合同

貸款購房合同電子版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：5大?。?8786KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

最新購房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款

審核日期：2022.09.16頁數(shù)：4大?。?8884KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

房屋按揭和購房貸款保險(xiǎn)合同書

審核日期：2022.09.16頁數(shù)：4大?。?8690KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

購房合同能夠貸款嗎如何用購房合同貸款
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸

2024-05-15 38
沒房產(chǎn)證能貸款嗎，用購房合同能貸款嗎？
沒錢并且在有大額資金需求的情況時(shí)，利用房產(chǎn)抵押獲得貸款是最合適不過的選擇了。但是沒有房產(chǎn)證可以申請房產(chǎn)抵押貸款嗎？申請房產(chǎn)抵押貸款一定要有房產(chǎn)證嗎？申請房屋抵押貸款能夠獲得多少額度？抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于抵

2024-06-09 32
貸款后購房合同在銀行貸款什么時(shí)候才能拿到合同？
一般情況是最快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸

2024-05-30 28

專業(yè)問答更多>>

房子有房貸還能在銀行拿購房合同貸款嗎
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂

2023-09-27 15,340
2022年購房貸款合同何時(shí)拿
購房貸款合同一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書由銀行交于開發(fā)商，再由開發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要

2022-11-14 15,340
購房合同掉了能拿到房嗎?
能拿房。一方合同丟失的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按

2022-11-22 15,340
貸款后購房合同在銀行貸款哪些時(shí)候才能拿到合同？
一般情況是最快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀

2022-08-19 15,340

法律短視頻更多>>

01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

13,933 15,340
01:15
簽了購房合同能改名字嗎
按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同

4,074 15,340
00:53
貸款有合同嗎
貸款有合同。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況，至少要同簽訂合同時(shí)

3,529 15,340