房東有哪些合同解除權(quán)

2022-04-12 310

普法內(nèi)容

1、沒有簽訂書面合同或者合同對(duì)租賃期限約定不明的為不定期合同，不定期合同雙方可以隨時(shí)解除合同，但是房東要提前通知房客；2、房客沒有按照約定方法使用房屋造成損失的，房東可解除合同；3、沒經(jīng)過房東同意把房子轉(zhuǎn)租給其他人的；4、沒有定期支付房費(fèi)，房東催款之后還是不交的，房東可以解除合同。

《合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

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《合同》解除后，房東有權(quán)要求解除合同么
在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的；承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的；當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定

2021-02-18 177
什么是合同解除權(quán)，合同解除權(quán)有哪些類型
合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。 1.約定解除權(quán)。合同約定解除的兩種形式：一種是當(dāng)事人協(xié)商一致解除

2021-01-09 129
誰享有合同解除權(quán)解除合同的程序有哪些
守約方可以解除合同。當(dāng)一方違約可能導(dǎo)致合同終止時(shí)，守約方可以行使合同終止權(quán)終止合同，但合同終止應(yīng)遵循一定的程序，否則將構(gòu)成非法終止。解除合同的程序因解除而異。原合同權(quán)利義務(wù)因協(xié)議生效而終止?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以

2022-04-14 232

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遇到租客有哪些行為房東有權(quán)解除合同？
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意：（1）不按照約定支付租金達(dá)十日。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。（3）擅自改變房屋用途。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞

2022-04-20 15,340
哪些情形房東可解除合同收回房屋？房東可以解除租房合同嗎？
在下列情況下，租房者有權(quán)解除合同，即提前中止合同： 1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者

2023-03-24 15,340
合同中解除期限內(nèi)房東要承擔(dān)哪些權(quán)利？
1、法律分析：在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：（1）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。（2）承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

2023-03-19 15,340
租房合同到期了房東有權(quán)利解除合同嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，

2022-10-21 15,340

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哪些情形房東可解除合同收回房屋
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除

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發(fā)包人的合同解除權(quán)有哪些
發(fā)包人的合同解除權(quán)，主要包括了：1、約定的合同解除權(quán)；2、一般法律規(guī)定的合同解除權(quán)；3、針對(duì)建設(shè)工程合同特別規(guī)定的合同解除權(quán)。其中，值得注意的是，根據(jù)我國民法典第八百零六條的規(guī)定，如果建設(shè)工程的承包人，擅自將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的話，發(fā)

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解除合同的法定條件有哪些
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違

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