租房合同怎么樣寫才有效

2022-05-11 896

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租房合同怎樣寫才有效租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5、違約責(zé)任條款。在擬定上述條款時不應(yīng)出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制規(guī)定的內(nèi)容。承租人在簽訂房屋租賃合同之前，應(yīng)當(dāng)了解房屋的位置和房屋基本情況，應(yīng)到房屋實地了解房屋面積、位置，并清楚房屋附帶裝修、家私、家電情況，在房東交付房屋時應(yīng)與房東簽署交接清單，明確上述內(nèi)容。承租人必須核實出租人是房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，并且將出租人持有的合法不動產(chǎn)權(quán)證作為雙方簽訂的房屋租賃合同的附件。簽署房屋租賃合同時，出租人和承租人雙方應(yīng)確認(rèn)合同條款并當(dāng)面書面簽署，確保合同系由本人簽署。

《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《合同法》第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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