購房意向書有什么法律效力

2022-04-15 1,913

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購房意向書有什么法律效力所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂的購房意向書合同是具有法律效力的，后期如果開發(fā)商違約，需要賠償購房者雙倍的定金，如若購房者違約，開放商有權(quán)不退還定金。第二，在雙方簽訂購房意向書的時候開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，此時購房意向書的合同是沒有法律效力的。此外還應(yīng)該注意防止出現(xiàn)開放商房屋爛尾的情況，所以，購房者和開發(fā)商簽訂購房意向書的時候，應(yīng)該非常的慎重。

《合同法》第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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合作意向書的法律效力是什么
法律效力不是很大。合作意向書不屬于合同，合同的成立需要約人要約和承諾人承諾；而合作意向書只是對合作內(nèi)容上雙方的協(xié)商，還沒形成最后的要約承諾的。意向書并不是嚴(yán)格意義上的法律概念。傳統(tǒng)的“意向書”是一種單方意思表示，通常以書信的形式作出。在當(dāng)

2024-05-02 43
購房意向書跟購房合同哪個法律效力大，還是同等的？
購房合同效力大。購房意向書效力弱。

2024-07-02 31
法律上寫了意向書是否有法律效力
意向書有兩種簽署方式，分別為單獨簽署式和聯(lián)合簽署式。如果是單獨簽署式的意向書一般為單方法律行為，其是否有法律效力要根據(jù)意向書的內(nèi)容而定，如果內(nèi)容規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，則具有法律效力，反之則無。如果是聯(lián)合簽署式，只有雙方都簽訂了才具有法律效力

2021-01-12 251

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認(rèn)購意向書有效嗎認(rèn)購意向書是法律效力嗎
意向書具有協(xié)商性和靈活性。與協(xié)議、合同不同，意向書一旦簽約不能隨意更改，意向書更加靈活；在協(xié)商過程中，各方可以根據(jù)各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議和合同之前隨時更改或補充，最終達(dá)成協(xié)議。

2021-11-22 15,340
認(rèn)購意向書有法律效力嗎，簽訂認(rèn)購意向書責(zé)任如何承擔(dān)
認(rèn)購意向書有法律效力嗎在簽訂正式的購房合同之前，開發(fā)商往往要求購房人簽訂一份“認(rèn)購意向書”，那么該意向書具有法律效力嗎簽訂后，如果一方反悔，簽訂認(rèn)購意向書責(zé)任如何承擔(dān)對此問題應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。首先

2022-10-26 15,340
意向書是怎么回事意向書有法律效力嗎
如果合作意向書規(guī)定了雙方詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力；如果只是單純的意向，沒有其他現(xiàn)實的約束，不具有法律效力。意向書是一種單方意思表示，泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來合同的內(nèi)容所達(dá)

2022-06-10 15,340
認(rèn)購意向書的法律效力有哪些,法律的規(guī)定是什么
認(rèn)購意向書的法律效力有，在正式簽訂協(xié)議或者是合同之前可以隨時變更或補充。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)購意向書不具有合同的效力。雙方不能以此追究對方的違約責(zé)任。

2023-09-07 15,340

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01:03
夫妻為購房假離婚有沒有法律效力
夫妻為購房假離婚沒有法律效力。因為當(dāng)事人夫妻都是完全民事行為能力人，都有表示自己意思的自由，都應(yīng)該對自己的行為負(fù)責(zé)。無論他們離婚的動機是為了買房還是其他，只要雙方自愿到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領(lǐng)取離婚證，婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。辦理離婚

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01:26
承諾書有沒有法律效力
承諾書有沒有法律效力，要根據(jù)其是否符合法律生效要件來確定，具體的條件如下： 1、出具承諾書的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、出具承諾書是否出于真實的意思表示； 3、承諾書的內(nèi)容是不違反法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不違背公序良俗。承諾

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01:20
簽訂購房意向書后反悔違約嗎
簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因為買賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)

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