商品房定金糾紛可以退定金嗎

2022-04-17 600

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商品房定金糾紛商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因為客觀情況發(fā)生變化或因為不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方可退還定金，解除合同。商品房買賣合同中，定金是買方支付給開發(fā)商的一種債權(quán)擔(dān)保，用于保證買方會履行合同義務(wù)，按約定購買商品房，雙方依約履行買賣合同的，定金將抵作購房款。如買方違約拒不繼續(xù)支付剩余購房款，則開發(fā)商有權(quán)沒收定金。相對的，如果開發(fā)商違約不過戶房屋或者不能交付房屋，則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任。如果買方和開發(fā)商均無過錯但合同不得不解除時，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任，僅退回定金即可。

《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《擔(dān)保法》第八十九條【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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商品房預(yù)定協(xié)議的定金可不可以退?
房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。 1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。 2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書

2022-05-31 162
民事糾紛買房定金可以退嗎
關(guān)于購房定金的返還，若交訂金方依約履責(zé)，可取回或轉(zhuǎn)為房款；反之，收定金方違約則需支付兩倍定金作為補償。當(dāng)事人可約定通過定金方式為債權(quán)提供擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立，其金額須由雙方協(xié)商決定但不得超逾主合同標(biāo)的額的20％，否則超出部分無

2024-04-26 35
房產(chǎn)糾紛定金可不可以退還
房產(chǎn)糾紛定金可以退。買方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因不歸責(zé)于任何一方的緣由不能繼續(xù)履行的，定金可以退回；賣方單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

2021-04-17 138

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只簽了商品房認(rèn)購書可以退嗎商品房定金
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能

2023-12-10 15,340
商品房賣給中介退房后可以要回定金嗎
如果開發(fā)商沒有違約的情形，買受人退房一般無法主張開發(fā)商返還購房定金了。《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者

2022-06-13 15,340
預(yù)售能退商品房定金嗎
如果商品房預(yù)售合同無效，購房者可以要求開發(fā)商退還已經(jīng)支付的購房款和利息，并且承擔(dān)不超過一倍的賠償責(zé)任。主要內(nèi)容如下：我國法律規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受

2022-10-20 15,340
商品交易違約金可以退嗎，商品交易違約金可以退嗎
可以的，商品房買賣合同示范文本第九條是關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款，開發(fā)商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒有約定則雙方可以協(xié)商

2022-08-18 15,340

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00:58
可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購房者雙倍返還定

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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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定金可不可以退
定金，是指合同的雙方當(dāng)事人為了保證合同的履行，而約定由一方當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的行為。一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對方全部退還。如果合同部分履行的，給付定金方可以請求退回已履行部分的定

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