施工合同變更的條件

2022-04-15 716

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施工合同的變更條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，施工合同的變更條件如下：1、訂立合同時(shí)一方對(duì)合同存在重大誤解的；2、訂立的合同對(duì)一方明顯不公平的；3、訂立合同時(shí)受到欺詐、威脅，訂立的合同違背了當(dāng)事人本意的；4、訂立合同時(shí)的客觀情況已經(jīng)發(fā)生了重大變化，且該變化不屬于合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的。上述前三項(xiàng)，因重大誤解、顯失公平或受欺詐脅迫訂立的合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求變更或撤銷合同。上述第四項(xiàng)，屬于合同法司法解釋二規(guī)定的情勢(shì)變更原則，當(dāng)事人在這種情況下可以請(qǐng)求變更或解除合同。以上合同變更、撤銷、解除的情況，不僅適用于施工合同，也適用于其他類型的合同。

《合同法》第五十四條【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。第七十七條【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋(二)》第二十六條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

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