買房首付可以貸款嗎

2022-04-12 2,611

普法內(nèi)容

買房首付是可以貸款的，但是貸款時(shí)不能將剛剛購買的這棟作為抵押物，抵押在銀行，貸款的壓力是會(huì)很大的，所以在貸款前是需要思考很多問題的，比如自己的經(jīng)濟(jì)狀況，自己是否有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力來償還這一筆錢，如果沒有辦法償還建議不要去貸款，因?yàn)樵谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將這筆錢還上，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人

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交了首付買房，沒辦貸款，想退房可以退首付嗎？
首先根據(jù)合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素?zé)o法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任是不能退還的。按揭購房避免風(fēng)險(xiǎn)的注意點(diǎn)： 1、關(guān)

2024-05-21 56
現(xiàn)在買房首付款可以先付首付再付首付嗎
買房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣方拒絕簽合同的，可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。

2020-03-16 305
首付買房辦不了貸款可以退款么
買房首付付了貸款辦不下來能退錢。退錢需要發(fā)出退房通知，在解除按揭合同、辦理退房手續(xù)后，售房者將首付退還購房者，購房者將房屋退還售房者，根據(jù)貸款辦不下來的原因確定違約方，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2020-10-29 89

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貸款買房可以支付首付么
嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人

2022-04-04 15,340
買房貸款首付需要多少,房貸首付是否可以貸款
1、一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 2、二手房首付計(jì)算方式:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額貸款額=二手房評估價(jià)×80%(

2023-11-05 15,340
首付，首套房，首付付清，可以做貸款嗎？
首付是買房時(shí)按國家比例首次支付的最低比例。嚴(yán)格來說，買房首付是不能貸款的。但在實(shí)踐中，也有零首付，但有條件，具體結(jié)合相應(yīng)的房地產(chǎn)公司規(guī)定。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房

2021-11-13 15,340
買房買到30% 首付貸款可以過戶嗎
房款全部到位之前不要過戶就沒有這些麻煩了，為什么非得現(xiàn)在過戶呢沒道理。

2022-10-08 15,340

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01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎
房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，

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01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎
房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果

1,711 15,340
01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

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