商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎樣辦

2022-04-12 2,159

普法內(nèi)容

商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后可繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式簽訂合同繳納出讓金即可；不續(xù)期則該土地使用權(quán)以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，使用者應(yīng)當交還土地使用證。

《國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》：第四十條，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期產(chǎn)權(quán)能出去買么
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因為土地的權(quán)利是歸國家所有的，一般買的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。國家規(guī)定，使用者所有人有優(yōu)先土

2021-04-08 704
商鋪產(chǎn)權(quán)40年了
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后自動續(xù)約。商鋪的40年指的土地的使用權(quán)年限，到時的只是土地租用時間，不是房屋，到時候能夠繼續(xù)交納土地出讓金即可再次獲到房屋土地使用權(quán)。土地如果到時，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家無拆遷計劃，則該土地能

2020-09-29 301

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
&&&商鋪到期40年后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期要由房屋產(chǎn)權(quán)人在到期前到房屋登記部門辦理續(xù)期手續(xù)，繳納續(xù)期費用。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定

2024-03-24 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

2023-02-24 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國家對于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國家的，購房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340

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01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費的標準
實際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

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01:20
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

5,617 15,340
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后

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