房改房的產權年限有多少

2021-04-26 367

普法內容

房屋是沒有產權年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用權的年限為70年。目前房改房產權年限有兩種情況。第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經標注了它的產權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經開始實行土地出讓了，這樣的土地產權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經繳納土地出讓金。第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當年也就沒有土地年限一說。從近幾年開始，國家實行房產證和土地證合一為不動產證。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產證變成不動產證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

94年的房改房還有多少年的使用年限
要看當時的規(guī)劃使用年限。

2024-06-28 31
房產年限是多少年土地使用權年限有多長
房產土地使用證年限一般是70年。房產土地使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。到期后可以根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。

2020-04-20 268
房改房產權年限是多久，法律是如何規(guī)定的
房改房產權年限是70年。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在產權年限問題。

2024-05-31 39

專業(yè)問答更多>>

70年產權住房改造房改多少錢
租賃房沒有產權，產權房業(yè)主自己擁有產權一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予

2022-10-02 15,340
安置房產權年限多少年才有房產證
安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權

2022-05-19 15,340
70年產權房子年限多少年
房子70年土地的使用權期限屆滿產權到期后可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。

2023-03-19 15,340
有限產權房房產證補交多少？
首先要明確您的房屋是聯(lián)建公助房、單位補貼出售的商品房、拆遷補償?shù)恼{換產權房中的哪一類，然后再明確您房屋屬于多層住宅還是高層住宅，不同類型的房屋需要補交的房屋維修基金不同。根據(jù)《關于本市有限產權房屋與完

2022-10-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:10
安置房的產權是多少年
安置房，一般是指政府在進行城市道路的建設或者其他公共設施建設時，針對被拆遷的住戶進行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。住戶在拿到安置房最初的時候，是沒有房產證的，但住戶可以到房

3,337 15,340
01:29
商品房是多少年產權
商品房產權，一般指的就是該商品房房產權的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。商品房產權年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。從商品房的用途來說，商品房一般

1,340 15,340
01:22
車位產權年限多少年
在車位產權辦出房地產權證之后，其作為物權應該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權年限是一致。因此，應該必須查看開發(fā)商的《土地使用權證書》，以此來確認車位土地使用期限，然后根據(jù)物權法的

14,647 15,340