二手房買賣合同注意事項有哪些

2022-04-12 374

普法內容

第一、首先一定要注意權屬條款，即房屋的產(chǎn)權問題。主要審查是否有其他共有人或房屋是否設置了抵押等。第二、明確房屋的價格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明確分期付款還是一次性結清，以及是否有第三者如銀行、中介機構等進行監(jiān)管。第四、約定好過戶的時間，如確定好所有權何時轉移。

深圳市中級人民法院關于審理二手房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見（初稿）及說明第一條：本意見的二手房買賣合同是指出賣人將向商品房權利人購買的商品房再次轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。

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二手房購房協(xié)議注意事項熱門版

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哪些事項的二手房買賣注意的
首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。其次，要對房屋的產(chǎn)權性質，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 236
買賣二手房合同中有哪些需注意哪些
買賣二手房合同中的注意事項有：1．確認房主真實身份；2．確認付款方式以及時間，缺一不可；3．進行房屋交驗要責權分明；4．約定好違約責任以及爭議解決方式，具體落實；5．中介代理費賬目要明晰；6．要善用補充條款，維護自身利益。根據(jù)《民法典》第十

2024-05-10 31
一般二手房買賣需要注意哪些事項？
在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否

2024-06-07 30

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買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。 2、與中介公司簽訂書面的中介

2022-05-05 15,340
買二手房看房注意事項，買二手房選房注意事項有哪些
購買二手房選房注意事項：是否有多個共有人；出租房屋的轉售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠；房屋是否受限交易

2021-11-06 15,340
購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正

2021-03-06 15,340
購房合同要注意什么事項？二手房買賣合同要注意哪些
中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構提供的格式合同。這類自制的合同因對中介一方缺乏明確的義務及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，

2022-04-13 15,340

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買二手房注意事項是什么
買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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買房子交首付注意事項有哪些
買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積

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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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