房屋中介簽合同是不是有效

2022-04-12 495

普法內(nèi)容

不一定發(fā)生效力。房屋中介與房屋買賣雙方形成的是居間合同關(guān)系，居間合同即居間人向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)和報(bào)告情況，由委托人支付報(bào)酬的合同。房屋中介作為居間人，只能在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)并就提供的機(jī)會(huì)收取報(bào)酬，而無權(quán)在沒有代理委托的情況下代任何一方簽訂合同或收取定金。

《合同法》第四十八條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

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房子是中介收購的不是房東簽合同，合同有效沒有
需要進(jìn)行具體的情況判斷

2024-06-19 25
二手房中介與中介簽訂的合同是否有效？
有的，通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買賣居間合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，房屋買賣合同的主體是賣方和買方，房屋買賣合同里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任。

2021-02-23 210
中介簽合同房號(hào)不符,合同有效嗎
有效。房屋買賣合同如果依法成立的,房屋買賣寫錯(cuò)了,不影響房屋買賣合同的效力,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,將寫錯(cuò)的地方改善回來。

2021-03-08 170

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房屋租憑合同書不是房東本人簽字,中介代簽有效嗎?
如果中介具有房東的委托，或是事后房東追認(rèn)這份合同就是有效的，因此是否有效，要視房東的真實(shí)意思。

2022-10-28 15,340
如何和房屋中介簽房屋中介合同
要與房屋中介簽合同，在簽合同中要注意如下十條建議! 1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要

2022-05-02 15,340
簽了購房合同沒簽中介是否有效
1、沒有中介簽的購房合同有效。有效的購房合同要求購銷雙方具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；購房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；購銷關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 2、法

2022-06-28 15,340
中介代替房主簽字的房屋買賣合同是否有效？賣方是中介代替簽字的
須看是否有出賣人的授權(quán)或出賣人事后是否追認(rèn)

2022-10-16 15,340

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01:32
中介的買賣合同有效嗎
中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽

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01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

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01:19
房屋拆遷合同有效期是多久
對(duì)于房屋拆遷合同的有效期，法律沒有明確的規(guī)定，沒有附期限，應(yīng)一直有效。 1、只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效； 3、而房屋拆遷補(bǔ)償合同是屬于行政合同，因拆遷合

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