租房合同簽了可以退嗎

2022-08-19 7,441

普法內(nèi)容

租房合同簽了可以退。一般出租方與承租方在簽訂租房合同時都會協(xié)商有關(guān)合同違約的賠償條款，如果退房就需要支付合同違約金。另外，如果沒有相關(guān)租房違約條款，當事人雙方可以通過協(xié)商達成一致意見，決定退房怎樣處理，不能私下協(xié)商解決可以求助法院，走司法道路，提出法律訴訟。一、合同生效的要件包括： 1、合同當事人具有締約能力； 2、合同是當事人真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、合同內(nèi)容不違背公序良俗。二、合同可以撤銷的情形如下： 1、當事人基于重大誤解簽訂； 2、因一方或者第三人存在欺詐手段，當事人受到欺詐從而簽訂的合同； 3、一方或者第三人以脅迫手段迫使當事人簽訂； 4、成立時顯失公平。總而言之，租房簽過合同后可以退，但屬于違約行為，要支付違約金。租賃雙方一旦簽訂了租房合同，并且租房合同已經(jīng)生效時，提前退租，不僅要支付違約金，還可能被扣一個月的租金。根據(jù)常用的租房合同條款，提前退租一般要提前一個月通知房東，也就是一個月的房租還應(yīng)照常支付。簽了租房合同即使沒有入住而反悔的，也應(yīng)該按照生效的租房合同承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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