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租房簽了合同租房以后押金能退嗎

2022-04-24 09:15

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租房合同簽了,屬于違約。 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以退押金的。盡管合同丟了,但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的,一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫,也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以,租賃合同丟了,合同還是有效的,押金還是可以退的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

租房沒簽合同交了押金是否可以退,需根據(jù)以下情況決定:如果租客沒有違約,可以要求中介無理由返還押金。押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還,如果租房期間財產(chǎn)有損失,應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還;租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,當(dāng)承租人違反合同約定退租、沒有交納水電費(fèi),則可能會不返還押金。

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