集體產權房子該如何過戶

2022-04-17 1,602

普法內容

集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，集體產權房子想要過戶的話，需要提交下列材料：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產權屬證書；4、不動產發(fā)生轉移的證明；5、依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證；6、屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；7、農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條　依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。第四十一條　申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)申請人身份證和戶口簿;(二)不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設的相關材料;(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;(五)其他必要材料。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

商品房是集體房產證如何過戶
1、只有土地證沒有房產證的房子可以買的，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 2、因此人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無

2024-05-31 21
集體集體土地可以過戶小產權房嗎
集體小產權房不能過戶，理由有以下兩點：

2021-10-11 549
個人房產證集體土地如何過戶
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。 2、申請

2024-06-15 33

專業(yè)問答更多>>

民法典規(guī)定如何將集體產權房屋過戶給個人, 集體產權房屋要怎么過戶
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易，所以不能過戶。 1、集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條

2022-04-15 15,340
民法典集體房屋過戶如何劃分小產權房?
1、民法典規(guī)定，小產權房由于不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。 2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生

2023-05-20 15,340
房子過戶如何進行產權過戶?
進行房屋產權過戶有以下流程： (一)確定開發(fā)商已經進行初始登記。 (二)到管理部門領取并填寫《登記申請表》。 (四)領取相關文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請材料。 (七)按照規(guī)定

2023-05-24 15,340
房子是屬于集體產權怎么過戶??？
根據(jù)《房地產登記暫行條例》和《房地產登記暫行條例實施細則》，集體產權房屋主要是利用宅基地使用權建造的房屋及其附屬設施。申請宅基地使用權和房屋所有權轉讓登記的，申請人應當提交以下材料：1。房地產登記申請

2021-11-25 15,340

法律短視頻更多>>

00:52
如何將父母的房產過戶到子女
房產是家庭的重要財產之一，多數(shù)父母會選擇把房產過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉讓房產給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產轉讓合同。房產轉讓合同應當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責

7,433 15,340
01:35
房主死了房子如何過戶
對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務，應當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權人的繼承人對被繼承人的財產及對應合同債務概括

1,764 15,340
01:11
離婚貸款房子如何過戶
離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸

744 15,340