老公如何把集體產(chǎn)權(quán)房子過(guò)到我名下
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集體房產(chǎn)證，不能隨意添加名字的，因?yàn)榧w房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買賣的。 《土地管理法》第八條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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集體產(chǎn)權(quán)房子是不能隨便過(guò)戶的。集體房屋產(chǎn)權(quán)指修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類房子不屬于私產(chǎn)也不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，所屬的土地也是集體或劃撥性質(zhì)。規(guī)定此類住房無(wú)法過(guò)戶。
即使是在婚姻關(guān)系其間獲得的財(cái)產(chǎn)，但是由于來(lái)源是贈(zèng)與，贈(zèng)與得來(lái)的房子，是屬于你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人（婆婆）是贈(zèng)與給你們雙方的。如果明確表示了贈(zèng)與給某一方，就屬于某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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別人把房子過(guò)戶到我名下房子過(guò)戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任
2020.07.21 1,561 -
如何把貸款房子轉(zhuǎn)到老婆名下一般情況下是不能轉(zhuǎn)的，房屋在銀行辦理了貸款，雖然對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，您已經(jīng)付了全款，就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但由于您的該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)在銀行有辦理登記，銀行屬于您的抵押權(quán)人，在房貸未還清之前，無(wú)論您做什么交易，買賣、過(guò)戶、贈(zèng)與等房管局都是不會(huì)受理辦理的。如果
2021.02.14 812 -
集體產(chǎn)權(quán)房子如何過(guò)戶可以辦理過(guò)戶的情形包括： 1、繼承。 2、分家析產(chǎn)。 3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料： 1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。 2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)協(xié)議，或者集體內(nèi)
2020.07.10 306
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老婆把房子過(guò)戶到我名下
據(jù)你所敘述的情況來(lái)看，婚前購(gòu)買在女方名下的財(cái)產(chǎn)本來(lái)確實(shí)是屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是已經(jīng)賣掉了，也就牽扯不清了，但就婚后購(gòu)買的房產(chǎn)而言，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，確實(shí)是可以要求一人一半的，你們可以盡快委托律師處理
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字如果他把我房子過(guò)戶到我名下
1.從事實(shí)上講，房產(chǎn)證是你的名字，就證明該房產(chǎn)是你的，你可以要求張某騰房，協(xié)商不成起訴騰房主張權(quán)益。 2.從你所述的案情上，有幾個(gè)很麻煩的問(wèn)題，姜某朋友劉某的房屋是如何過(guò)戶到你的名下的？如果劉某跟你主
2022-01-20 15,340 -
我是二婚老公把我名下的房子過(guò)戶到我名下, 我還可以把他的孩子買嗎
本人已婚,由于父親再婚,現(xiàn)將我居住的小產(chǎn)權(quán)房子過(guò)戶到我名下,這樣是不是就變成我們夫妻的共同財(cái)產(chǎn) ：如果產(chǎn)權(quán)可以過(guò)戶，你也是集體組織成員，是。 我父親要求把房子贈(zèng)與給我,是否可以 答案同上。 是不是可以
2022-05-06 15,340 -
如何把我的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下
肯定要去房產(chǎn)證上蓋章的單位辦理變更登記，就是過(guò)戶，先去咨詢清楚再辦理。
2022-10-07 15,340
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17 -
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過(guò)戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過(guò)戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
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借名買房如何過(guò)戶到自己名下借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
