二手房房主違約不賣了如何處理

2021-04-26 328

普法內容

關于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不同的原則進行處理。按照合同法的相關規(guī)定，只有對方存在惡意磋商等違背誠實信用原則，給當事人造成損失的行為，才需要承擔賠償責任。

第四十二條　當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：　　（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；　?。ǘ┕室怆[瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；　?。ㄈ┯衅渌`背誠實信用原則的行為。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

購房二手原房主違約如何解決
可以由雙方當事人協(xié)商解決。但是，違約方應當按照合同當中關于違約行為的相關約定，承擔相應的違約責任。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-02-21 103
買家毀約不買二手房賣方如何處理
交易二手房時，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應的違約責任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021-03-31 184
買賣二手房合同違約，請問二手房違約金如何計算呢。
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關內容進行買賣交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或

2024-05-23 54

專業(yè)問答更多>>

二手房賣房如何處理二手房賣房違約
賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，

2022-11-07 15,340
房主違約不賣了二手房怎么辦？
關于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不

2022-06-06 15,340
二手房賣完后房主不賣了是否要付違約金
關于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不

2022-07-04 15,340
房子漲價了不賣了，二手房業(yè)主違約怎么辦？
關于二手房業(yè)主違約怎么辦的問題：根據(jù)二手買賣定金法則規(guī)定，如果是買方違約，賣方沒收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約，賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約

2022-10-21 15,340

法律短視頻更多>>

00:58
買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個步驟： 1、原告準備民事起訴狀和相關的證據(jù)材料，起訴狀應當寫明當事人身份情況，訴訟請求，事實和理由等內容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知

966 15,340
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返

1,281 15,340
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求

1,843 15,340