違約賣掉二手房業(yè)主不賣怎么辦
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
處理二手房賣主違約的方法有：買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)要求賣方根據(jù)房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。如果二手房買賣雙發(fā)所簽訂的合同和交易行為都是合法有效的，賣方毀約的行為是不合理的。
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二手房賣方違約不賣怎么辦二手房賣方違約不賣了的處理辦法：買方可以起訴至法院，要求賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買賣雙方簽訂了定金合同或者在買賣合同中約定定金條款的，還可以請求賣方雙倍返還定金。
2021.04.05 191 -
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在房屋買賣中，二手房業(yè)主違約不賣了怎么辦
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-10-08 15,340 -
房主違約不賣了二手房怎么辦？
關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不
2022-06-06 15,340 -
二手房房主違約不賣了怎么辦
關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不
2022-05-12 15,340 -
二手房賣主違約怎么辦
二手房賣主違約可以向人民法院起訴處理。違約的出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2022-06-08 15,340
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01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
00:47
賣房房主違約怎么辦賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。一般情況下，買方的一方會要求賣方繼
1,104 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
496 2022.05.18
