二手房買賣一方違約過(guò)戶賣方不簽字能賣掉嗎
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無(wú)權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過(guò)總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過(guò)戶。 一般來(lái)講，賣方不付錢買方不會(huì)給過(guò)戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過(guò)戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過(guò)戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
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買二手房賣方不配合網(wǎng)簽違約嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.28 152 -
二手房買賣合同賣方一人簽字有效嗎買賣合同本身合法有效，但買賣行為效力需另作判斷：如該房產(chǎn)登記在簽字者本人名下，則確定有效；如為聯(lián)名共有房產(chǎn)，則買賣行為效力待定，需另一人的追認(rèn)或者撤銷；如該房產(chǎn)登記在未簽名者本人名下，通常認(rèn)為買賣行為無(wú)效，但應(yīng)屬效力待定的代理行為，由對(duì)方追
2021.03.11 279 -
二手房買賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.12 257
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房屋買賣一方違約，賣方不過(guò)戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶，你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣一方違約，賣方也不過(guò)戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方
2022-04-07 15,340 -
買二手房違約賣方拒絕配合過(guò)戶怎么辦，二手房買賣賣方
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過(guò)戶，如買方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶賣方不配合過(guò)戶
這種事呢，主要是講求誠(chéng)信，如果賣方不講誠(chéng)信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個(gè)集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對(duì)方反悔時(shí)，你更不好辦。 如果允許，你這個(gè)協(xié)議是有效的。不過(guò)，存在很
2022-01-12 15,340
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00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,080 2022.04.15 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,413 2022.04.15
