房主違約不賣了二手房怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應(yīng)的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不同的原則進行處理。
《民法典》第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
-
二手房房主違約怎么辦二手房房主違約應(yīng)該按照合同中的約定進行處理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進行補充約定或者按實際情況造成的損失賠償。當事人一方不履行合同約定的或者不履
2022.06.17 733 -
二手房房主違約不賣了如何處理關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應(yīng)的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不同的原則進行處理。按照合同法的相關(guān)規(guī)定，
2021.04.26 328 -
房價上漲二手房賣主違約怎么辦當賣家違約時，買方可以選擇要求繼續(xù)履行，也可以選擇同意解除合同，并要求賣方承擔違約責任。如果選擇繼續(xù)履行，為了防止賣方一房二賣，買方應(yīng)及時向法院起訴，并盡快向法院申請對爭議房屋進行訴訟保全。法院作出財產(chǎn)保全裁定，并到房管部門對房產(chǎn)進行查封保
2021.02.01 161
-
二手房房主違約不賣了怎么辦
關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔相應(yīng)的違約責任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不
2022-05-12 15,340 -
二手房房主毀約不賣房，賣房人違約怎樣辦
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可
2022-05-13 15,340 -
二手房房主毀約不賣房賣房人違約如何辦
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以
2022-05-25 15,340 -
二手房房主毀約不賣房，賣房人違約如何辦
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以
2022-05-12 15,340
-
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
00:47
賣房房主違約怎么辦賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關(guān)于違約責任的相關(guān)規(guī)定。違約方應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補救措施等違約責任。一般情況下，買方的一方會要求賣方繼
1,104 2022.04.15
