二手房賣(mài)家違約怎么辦

2022-04-17 1,057

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二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣(mài)方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)注意，如果買(mǎi)方本身想繼續(xù)與賣(mài)方完成交易，可以要求賣(mài)方履行合同。同時(shí)買(mǎi)方也可以向?qū)Ψ揭笏Ц堆悠诼男械?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongweiyue_wyj/">違約金，一般來(lái)說(shuō)，違約金數(shù)額可以約定為購(gòu)房款的萬(wàn)分之一。如果買(mǎi)方此時(shí)想要解除合同，也可以主張因?yàn)橘u(mài)方原因而解除合同的違約金，解除合同的違約金一般可以達(dá)到此次交易中全部房款的百分之二十。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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買(mǎi)二手房賣(mài)方違約怎么賠償二手房違約賠償
在房屋簽訂合同時(shí)候，賣(mài)方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買(mǎi)方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進(jìn)行協(xié)商解除購(gòu)房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進(jìn)行賠償給買(mǎi)方即可。

2021-02-23 451
二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了，二手房買(mǎi)家違約怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方毀約不買(mǎi)，賣(mài)方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約

2024-06-22 58
二手房房東違約怎么辦房東違約怎么辦
手房房東違約的，房東需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-01-04 319

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二手房買(mǎi)賣(mài)中, 二手房買(mǎi)家不配合過(guò)戶, 違約怎么辦
因?yàn)槟惴课莸挠嗫钍?0萬(wàn)元，應(yīng)該說(shuō)你的擔(dān)心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或辦理好貸款后過(guò)戶，再留一部分尾款。你們的合同寫(xiě)的不是很清楚，所以才導(dǎo)致雙方僵持不下，到底誰(shuí)違約很難說(shuō)清楚了。如果想解決

2022-05-09 15,340
二手房賣(mài)家違約如何支付違約金
1．二手房交易賣(mài)方違約時(shí)的處理方式：Ａ．針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過(guò)中介公司進(jìn)行交易的時(shí)候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買(mǎi)方簽字。這樣在一定程度上可以避免房東的違約。

2023-05-29 15,340
房主違約不賣(mài)了二手房怎么辦？
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，賣(mài)方不賣(mài)的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不

2022-06-06 15,340
二手房中介違約賣(mài)家錢(qián)不要給我怎么辦？
如果對(duì)方不履行合同，可按照合同的約定追究對(duì)方的違約責(zé)任；如果對(duì)方的違約行為給你方造成損失，你方可要求對(duì)方賠償損失。

2023-06-17 15,340

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01:06
法院怎么判二手房違約
出現(xiàn)二手房違約時(shí)，法院會(huì)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來(lái)判斷違約責(zé)任。通常，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間付款的，按沒(méi)有支付購(gòu)房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關(guān)部門(mén)公布

1,388 15,340
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦
賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,841 15,340
00:53
賣(mài)房違約怎么解決
賣(mài)房的一方違約，買(mǎi)房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，非違約方可以向法院請(qǐng)求強(qiáng)制履行。但是，就算

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房賣(mài)家違約怎么辦