房子公證不過戶是否有效

2022-04-16 1,522

普法內(nèi)容

關(guān)于房子公證但是沒有過戶的物權(quán)效力的問題，依據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)設(shè)立、變更、消滅適用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，房產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)過依法登記之后，才具有法律效力。公證但是不過戶不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力，也沒有對(duì)抗第三人的效力。因此，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶登記才具有效力。

我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。　　第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。　　國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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已過戶的房子贈(zèng)與還沒公證是否有效
已公證未過戶房屋贈(zèng)與一般認(rèn)定有效。房屋贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，贈(zèng)與人不得隨意撤銷合同，非存在法定撤銷情形不得收回房屋。贈(zèng)與人強(qiáng)制收回房屋的，受贈(zèng)人可以通過法院訴訟要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)送房屋。

2021-04-01 191
是公證還是不過戶房子有法律效應(yīng)嗎
房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)。房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2021-01-11 206
買一處農(nóng)村房，不能過戶，到公證處公證是否有效？
不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員買賣房屋合同無效，無法進(jìn)行公證。

2024-07-02 29

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房子是否公證才能過戶
房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力，我國法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果原房主將房子賣給第

2022-07-01 15,340
老公把房子過戶給孩子, 不公證有效嗎
1，該協(xié)議有效，不公證也有效，但問題的關(guān)鍵在于公證只是證明該協(xié)議的真實(shí)性，并不能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而唯一能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系的只有過戶； 2，根據(jù)以上分析，你要想該協(xié)議真正落到實(shí)處，建議你讓你老公將該房產(chǎn)過戶到

2022-01-10 15,340
房屋過戶登記簿公證是否有效
需要看情況。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，房屋過戶完成主要看不動(dòng)產(chǎn)登記簿，若記載完成則已生效。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)

2022-11-15 15,340
一般房子是否可以公證不過戶
1、不可以，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登

2022-10-11 15,340

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01:28
離婚房子歸孩子不過戶有效嗎
離婚房子歸孩子不過戶有效。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，離婚房子歸孩子不過戶是有效的，但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過戶，對(duì)外公示更有利于保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)

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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎
買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將

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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

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