沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)是否有效
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)是有效的，一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。 《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)處分協(xié)議有效。房產(chǎn)未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致沒(méi)有過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房產(chǎn)處分協(xié)議的效力。該協(xié)議僅證明對(duì)房產(chǎn)享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前的協(xié)議書(shū)有效嗎如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是有效的。 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記
2021.02.26 198 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)買(mǎi)房協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.21 166 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)公證有效嗎我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要進(jìn)行公證才有效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要符合法律規(guī)定的，就具有法律效力。
2020.09.04 118
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房子沒(méi)過(guò)戶(hù)只有房產(chǎn)證協(xié)議書(shū)有效嗎？
房產(chǎn)證未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。 一般情況下，簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟
2022-11-26 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證是否有效
具有法律效力的協(xié)議一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂協(xié)議的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買(mǎi)
2022-07-15 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與協(xié)議書(shū)有效嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無(wú)效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說(shuō)做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另
2022-04-27 15,340 -
沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)處分協(xié)議是否有效？
如果協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容也沒(méi)有違反法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不
2022-10-13 15,340
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買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:21
房子公證不過(guò)戶(hù)有效嗎房子公證不過(guò)戶(hù)是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當(dāng)以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過(guò)戶(hù)沒(méi)有法律效力，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直
500 2023.03.29
