沒(méi)辦理過(guò)戶房子的協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、簽訂協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方的合意，具有法律效力。辦理過(guò)戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，不產(chǎn)生法律上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。但不會(huì)影響雙方的協(xié)議效力。 二、交易雙方可以自行約定相關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方式，無(wú)法律強(qiáng)制性規(guī)定。如雙方對(duì)此無(wú)約定或約定不明的，參照相關(guān)的法律法規(guī)或行政規(guī)章辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房子不過(guò)戶協(xié)議有效：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的有效與否跟房子是否辦理過(guò)戶手續(xù)無(wú)關(guān)，一般來(lái)講在買(mǎi)賣(mài)雙方簽好字后，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就開(kāi)始生效，并對(duì)雙方都產(chǎn)生了約束力。
沒(méi)有過(guò)戶簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同自成立時(shí)生效，標(biāo)的房屋是否過(guò)戶登記不會(huì)影響合同的效力。
-
沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)協(xié)議有效嗎？如果買(mǎi)房協(xié)議是依法成立的，即使沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買(mǎi)房協(xié)議依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效
2021.01.20 230 -
房屋沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效嗎房屋沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是基于雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.04.08 139 -
房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不轉(zhuǎn)讓即為有效。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后未辦理房屋權(quán)屬登記的，買(mǎi)受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效條件，但不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方食言，可以向人民法院提起訴訟。未經(jīng)登記不得生效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)
2022.04.13 587
-
房子過(guò)戶沒(méi)有過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房屋沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是基于雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
已過(guò)戶房子沒(méi)有簽過(guò)戶協(xié)議過(guò)戶還有效嗎
房產(chǎn)未過(guò)戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-09 15,340 -
沒(méi)有過(guò)戶的房屋過(guò)戶協(xié)議有效嗎
1、房子不過(guò)戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)
2022-06-02 15,340 -
房子過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房屋是不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理不動(dòng)產(chǎn)的登記過(guò)戶手續(xù)才是有效的，但是在很多情況下，因?yàn)榭陀^原因是辦不了房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，這個(gè)時(shí)候很可能出現(xiàn)簽了合同，付了房款，但是辦不了過(guò)戶手續(xù)，甚至出現(xiàn)一些一房二賣(mài)，首付款打
2022-09-01 15,340
-
01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:14
房子過(guò)戶協(xié)議怎么寫(xiě)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。 首先，什么是房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來(lái)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等情形。 其次，房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)？房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行
3,313 2022.10.23
