已過戶房子沒有簽過戶協(xié)議過戶還有效嗎
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房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議,協(xié)議是有效的,但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動產(chǎn),所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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賣車沒過戶有協(xié)議可以有效,車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶,只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險。
房子不過戶的話,買賣合同也就是協(xié)議是有效的,因為合同的話,只要是雙方當(dāng)事人意思真實有效,不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范,就是有效的,但是,如果房子不過戶的話,產(chǎn)權(quán)不屬于本人。對不動產(chǎn)的變更合同,一般都是有效的。也就是說,即便是沒有過戶,只要簽訂了房屋買賣合同,那么這個合同就是有效的。
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買房沒簽過戶協(xié)議書有效嗎
如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定,協(xié)議是有效的,過戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過戶的情況下,房屋買賣合同的效力不受影響,仍為有效的合同,但房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)以登記為生效要件,未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權(quán)。
2021.02.06 235 -
房屋沒過戶協(xié)議有效嗎
房屋沒過戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實意思表示,不違反法律,不違背公序良俗,合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.04.08 139 -
房產(chǎn)沒過戶協(xié)議有效嗎
房屋買賣協(xié)議不轉(zhuǎn)讓即為有效。一般情況下,房屋買賣合同簽訂后未辦理房屋權(quán)屬登記的,買受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效條件,但不影響買賣合同的效力。如果對方食言,可以向人民法院提起訴訟。未經(jīng)登記不得生效,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國
2022.04.13 587
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房子過戶沒有過戶協(xié)議有效嗎
房屋沒過戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實意思表示,不違反法律,不違背公序良俗,合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
房子不過戶,過戶協(xié)議有效嗎
房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法,但是只是具有合同效力,不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力,房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
2021-08-15 15,340 -
沒有過戶的房屋過戶協(xié)議有效嗎
1、房子不過戶協(xié)議是有效的,但一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)
2022-06-02 15,340 -
買房沒過戶簽協(xié)議有效嗎?
買房沒過戶,簽協(xié)議有效。但是協(xié)議必須是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的,并且雙方的意思表示真實合法,不違背公序良俗。在協(xié)議成立生效后,雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-08 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的,也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如:一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況,那么該買房協(xié)議還是有效的,但是只能可以證明交易的存在,不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指,出賣人先后或同時以兩個買賣合同,將
3,142 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議,我們要了解以下三個方面。 首先,什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議?其實就是以協(xié)議的方式,來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了:繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次,房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫?房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說,購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的,買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益,也無法處理該房屋,還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04