沒(méi)有過(guò)戶的房子怎么買房過(guò)戶協(xié)議書
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對(duì)于房屋買賣合同來(lái)說(shuō)，房屋的購(gòu)買方支付價(jià)款，出售方交付房屋，但是必須辦理過(guò)戶登記。您和房屋的出賣方既沒(méi)有合同又沒(méi)有收據(jù)，完全無(wú)法證明您向?qū)Ψ浇桓读朔靠畹氖聦?shí)，并且房屋的所有權(quán)是以過(guò)戶為確認(rèn)基礎(chǔ)的。如果沒(méi)有到房管部門辦理過(guò)戶登記的，那么房屋不屬于您所有，即使您有對(duì)方的房產(chǎn)證，但是房管部門的登記簿上依舊是對(duì)方的名字，您拿著他人的房產(chǎn)證是沒(méi)有用的，如果提起訴訟的，您沒(méi)有勝訴的可能性。
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房屋買賣不過(guò)戶私下簽協(xié)議有法律效力，但是房屋所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，依舊屬于原所有者。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房?jī)r(jià)過(guò)高或過(guò)低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。
如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，過(guò)戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過(guò)戶的情況下，房屋買賣合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過(guò)戶則無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。
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房子過(guò)戶協(xié)議書怎么寫房子過(guò)戶協(xié)議書要寫明出賣人即甲方和買受人即乙方的身份證號(hào)碼、房子的基本情況、房屋的現(xiàn)狀、房子的交易價(jià)格以及雙方的簽名蓋章。其中房子的基本情況的格式為甲方的安置房位在某地，在第幾層，共有幾套幾間，房子的結(jié)構(gòu)是什么樣的，房子的建筑面積是多少平方
2022.04.17 1,248 -
沒(méi)有過(guò)戶房子的買賣協(xié)議有效嗎沒(méi)有過(guò)戶簽的房屋買賣協(xié)議有效。房屋買賣合同屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同自成立時(shí)生效，標(biāo)的房屋是否過(guò)戶登記不會(huì)影響合同的效力。
2021.04.03 128 -
只有買房協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶只有買房協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證過(guò)戶無(wú)法辦理。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理房屋過(guò)戶。
2020.04.02 117
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房子過(guò)戶沒(méi)過(guò)戶協(xié)議書有法律效應(yīng)嗎?
房子不過(guò)戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2022-11-13 15,340 -
房子過(guò)戶沒(méi)有過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房屋沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
買房沒(méi)過(guò)戶哪有協(xié)議
對(duì)于房屋買賣合同來(lái)說(shuō)，房屋的購(gòu)買方支付價(jià)款，出售方交付房屋，但是必須辦理過(guò)戶登記。您和房屋的出賣方既沒(méi)有合同又沒(méi)有收據(jù)，完全無(wú)法證明您向?qū)Ψ浇桓读朔靠畹氖聦?shí)，并且房屋的所有權(quán)是以過(guò)戶為確認(rèn)基礎(chǔ)的。如果
2022-05-10 15,340 -
買房沒(méi)過(guò)戶就有協(xié)議
對(duì)于房屋買賣合同來(lái)說(shuō)，房屋的購(gòu)買方支付價(jià)款，出售方交付房屋，但是必須辦理過(guò)戶登記。您和房屋的出賣方既沒(méi)有合同又沒(méi)有收據(jù)，完全無(wú)法證明您向?qū)Ψ浇桓读朔靠畹氖聦?shí)，并且房屋的所有權(quán)是以過(guò)戶為確認(rèn)基礎(chǔ)的。如果
2022-04-22 15,340
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01:14
房子過(guò)戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。 首先，什么是房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來(lái)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等情形。 其次，房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
01:10
買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:53
協(xié)議離婚怎么房產(chǎn)過(guò)戶在我國(guó)，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，主要有以下步驟：1、首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，公證所需材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；2、辦理好析產(chǎn)公證
2,748 2022.04.15
