買房簽了房屋過戶協(xié)議書已過戶有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認為應具備以下條件： 1、訂約主體應為雙方或多方當事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對于實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過戶的情況下，房屋買賣合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權。
房屋買賣協(xié)議已簽不過戶可以，但是最好還是進行過戶，已簽了房子買賣合同,還沒過戶,可以要回房子。我國是不動產(chǎn)物權登記制,公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外,尚須在國家主管機關登記過戶。只要是沒過戶,那么房屋的所有權人還沒轉移。
-
房屋不過戶協(xié)議書有效嗎房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
2021.03.18 198 -
房屋買賣沒過戶簽的協(xié)議書可以有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.04 157 -
私下簽署的房屋買賣過戶協(xié)議書有效嗎？私下簽訂的房屋買賣過戶協(xié)議如果符合下列條件就是有效的，反之則無效： 1、簽訂協(xié)議的當事人具有相應的民事行為能力； 2、合同是當事人自愿簽訂的，且合同內(nèi)容的意思表示真實； 3、合同不違反法律和社會公共利益，也不違背公序良俗。
2021.01.30 159
-
已經(jīng)簽署協(xié)議，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎
希望對你有幫助簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合
2022-07-09 15,340 -
已過戶房子沒有簽過戶協(xié)議過戶還有效嗎
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動產(chǎn)，所以應該遵守以上規(guī)定。
2022-06-09 15,340 -
買車不過戶已經(jīng)簽的過戶協(xié)議書有效嗎
車賣了不過戶簽協(xié)議有效，應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人
2022-06-03 15,340 -
未過戶房屋買賣協(xié)議書有效嗎?
房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟
2022-06-27 15,340
-
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,275 2022.06.22
