買房沒簽過戶協(xié)議有效嗎
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達(dá)成一致的意思表示。 對于實(shí)踐性合同來說應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過戶的情況下，房屋買賣合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權(quán)。
符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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買房沒有過戶協(xié)議書有效嗎？房屋買賣不過戶私下簽協(xié)議有法律效力，但是房屋所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，依舊屬于原所有者。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。買賣房屋協(xié)議是以書面合同
2021.04.05 178 -
房產(chǎn)沒有過戶簽協(xié)議有效嗎房子不過戶的話，買賣合同也就是協(xié)議是有效的，因?yàn)楹贤脑?，只要是雙方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過戶的話，產(chǎn)權(quán)不屬于本人。對不動產(chǎn)的變更合同，一般都是有效的。也就是說，即便是沒有過
2021.02.11 391
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買房沒過戶簽協(xié)議有效嗎？
買房沒過戶，簽協(xié)議有效。但是協(xié)議必須是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗。在協(xié)議成立生效后，雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-08 15,340 -
買房沒過戶簽協(xié)議會有效嗎？
買房沒過戶，簽協(xié)議有效。但是協(xié)議必須是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗。在協(xié)議成立生效后，雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-07 15,340 -
買房沒過戶協(xié)議有效嗎
第一，房屋沒有過戶，就沒有得到法律上的認(rèn)可和保護(hù)，法律依然認(rèn)可這套房屬于原產(chǎn)權(quán)人；第二，買賣協(xié)議上出售房屋的人寫的誰的名字，如果是他父親的名字，顯然他父親沒有處置權(quán)，就等于劉德虎簽名賣了張旭陽的房子，
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)過戶但沒有簽過戶協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-23 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:15
協(xié)議沒有簽完整有效嗎協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應(yīng)當(dāng)表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對于約定不明確的合同，當(dāng)事人可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式，來完善合同的內(nèi)容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內(nèi)容是
1,895 2022.04.17 -
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時，也維護(hù)了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15
