與二房東簽合同有效嗎

2022-04-12 1,258

普法內(nèi)容

二房東就是租了其現(xiàn)所居住的房子的主人的房客，二房東是無權(quán)將房屋租賃給第三方的。即便簽了合同，也是不受法律保護的無效合同。只有在二房東是經(jīng)過房東的授權(quán)許可或者授權(quán)代理書的情況下，才能代房東和第三方簽合同，而合同的出租房是房東和第三方，二房東只能算是房東的代理人。

《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：轉(zhuǎn)租，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十九條：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

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找二房東借用二房東房租合同有效嗎?
如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效

2021-04-21 213
租房合同與二房東，沒經(jīng)過蓋章有效嗎？
如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，則和二房東簽訂的租房合同是有效的。

2021-02-28 582
二手房網(wǎng)簽合同與購房合同哪個有效些
二手房網(wǎng)簽合同與購房合同均為有效。網(wǎng)簽合同是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布的合同，購房合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人、買受人支付價款的合同，二者依法成立具有法律效力。

2020-08-03 41

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租房合同與一手房東簽的，二手房東說我合同無效
在我國房屋的轉(zhuǎn)讓分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租。一、合法轉(zhuǎn)租，是指承租人經(jīng)過的房東的同意將房屋租給第三人，在現(xiàn)實中就是二房東經(jīng)過原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉(zhuǎn)租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合

2022-09-27 15,340
與二房東簽訂的租賃合同有效嗎, 二房東沒有約定, 房東是否可以免租
你要注意以下兩個條文：第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應

2022-05-06 15,340
跟二房東簽訂的租房合同有效嗎, 二房東租房合同無效的情況有哪些
首先，要看大房東是否知道及同意二房東將房屋轉(zhuǎn)租的行為。如果大房東不同意或者根本不知情二房東的轉(zhuǎn)租行為，你和二房東的租房合同無效。如果大房東同意二房東轉(zhuǎn)租，或者知情但并未表示反對，則你們的合同有效。

2022-03-28 15,340
二房東沒有與原房東簽定合同，她有權(quán)再出租嗎
你說的二房東和原房東是啥概念她指的又是誰應該說出租人和承租人吧！你這樣問的問題混亂不清，無法解答。

2022-10-07 15,340

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01:00
和二房東簽訂合同如何起訴
和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時候，當事人應當向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百

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01:24
租房合同只簽名生效嗎
簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當事人簽字確認的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當事人簽字或者蓋章時生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并

1,384 15,340
01:13
期房有網(wǎng)簽合同嗎
期房是有網(wǎng)簽合同的，也就是說，在買期房的時候，也是要走網(wǎng)簽程序的。按照我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次采用國務(wù)院文件的形式，明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全方位

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