房產(chǎn)權(quán)是指什么

2022-04-12 418

普法內(nèi)容

房產(chǎn)權(quán)指的是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是房屋的所有人按照國家相關(guān)法律規(guī)定所享有房屋各項權(quán)益的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋的所有權(quán)和房屋所在土地的國有土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)沒有期限，但國有土地使用權(quán)根據(jù)國務(wù)院相關(guān)規(guī)定是有期限的，不同用途的土地使用權(quán)的期限各不相同，房屋所在土地一般為居住用地，其土地使用權(quán)期限為70年。國有土地使用權(quán)到期前，使用權(quán)人應(yīng)當向土地管理部門申請續(xù)期，經(jīng)批準續(xù)期后，重新簽訂土地出讓協(xié)議，使用權(quán)人按照土地出讓協(xié)議繳納土地出讓金后重新取得國有土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)包含了房屋所有權(quán)，而根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，擁有房屋所有權(quán)意味著所有權(quán)人享有對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國實行房屋產(chǎn)權(quán)登記制，即房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更和轉(zhuǎn)讓均須經(jīng)依法登記才發(fā)生法律效力。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載以下事項：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；（四）其他相關(guān)事項。

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房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是指什么？是什么意思？
這其實是中國比較特有的土地權(quán)和房屋權(quán)分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞

2024-06-26 30
什么是指小產(chǎn)權(quán)房是公寓嗎
通常說的小產(chǎn)權(quán)房并不是一個嚴謹?shù)姆筛拍?，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂，常見的指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房沒有國家發(fā)的

2024-07-06 27
什么是指售后產(chǎn)權(quán)房同住人
一、從九四年開始房改，也就是把房屋從公有產(chǎn)權(quán)（或集體有產(chǎn)權(quán)）改為私人有產(chǎn)權(quán)這種房改政策下轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋簡稱為“售后公房”按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，售后公房的同住人應(yīng)當滿足兩個條件： 1、轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口； 2、實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房

2024-06-11 38

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房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么，n房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思，n房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永

2023-02-13 15,340
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證指什么
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證如下小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

2022-06-27 15,340
什么是指小產(chǎn)權(quán)房有什么弊端？
買賣不具有法律效力建議不要買因為如果買小產(chǎn)權(quán)房未來要轉(zhuǎn)正別人可以毀約不賣了收回房子你們當時簽的什么合同不具有法律效力不能保護你2次購買小產(chǎn)權(quán)房的人對于拆遷現(xiàn)在連一手的小產(chǎn)權(quán)房補償都不清晰小產(chǎn)權(quán)房本來就

2022-08-26 15,340
房產(chǎn)的他項權(quán)證是什么？指的是哪些房產(chǎn)？
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載。房產(chǎn)設(shè)

2023-04-27 15,340

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什么是房產(chǎn)使用權(quán)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對房屋實際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)

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什么是房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)糾紛
債權(quán)債務(wù)糾紛的法律規(guī)定：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。債務(wù)應(yīng)當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，經(jīng)債權(quán)人申請，由人民法院判決強制償還。債權(quán)人提出申

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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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