房租到期房東能直接收回房子嗎

2022-04-16 1,198

普法內容

可以，正常情況下，在租賃合同期限屆至時，房東即有權直接收回房子。根據相關法律規(guī)定，租戶若想在合同期滿后續(xù)租的，應提前三個月告知房東，并征得其同意。也就是說，若租戶并無提前告知，可推定為其無續(xù)租意愿，因此，合同期滿之時，租戶則應當自行搬離。故此時，若房東無續(xù)租意愿，則有權直接將房子直接收回。

《中華人民共和國合同法》第二百三十五條【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。《城市房屋租賃管理辦法》第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

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公租房房東出租人可以直接收回租房嗎？
下列情況下出租人可以收回公租房：租賃期內承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個月以上的；房內從事違法活動的；轉租或擅自調換的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復原狀的；改變住房用途的；不符合續(xù)租條件的。

2020-01-01 239
房租到期了不退可以直接起訴房東嗎
房租到期不退押金起訴房東，當事人應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。起訴狀應當記明下列事項： (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、

2022-09-03 220
房子未到期房東強行收回租房應該如何辦
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法

2024-04-23 32

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租期還沒到房東會將房子收回嗎
不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定第一百一十二條當事人一

2022-05-29 15,340
租房期間房東直接給你收新房租費違法嗎
房東擅自加房租違法。租賃合同有效期內，非經租客同意，房東無權單方面加租，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租賃合同到期后，房東可以要求加租，租客可以選擇接受或退房。

2022-11-15 15,340
房子沒到期房東叫搬走能要回房租嗎
可以得到賠償，以及退還剩余租金。具體可以讓我們出面談判。

2022-10-31 15,340
房東可以直接強行收回房屋嗎
人在房屋租賃合同解除或終止后，要求承租人騰房，但若承租人拒絕騰房，出租人行使騰房權利還是應當慎重，如有不慎可能需要承擔責任。建議出租人收回房屋時通過以下方式行使權利：首先，出租人要有合同解除權，且

2022-06-05 15,340

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00:56
在東莞有房子可直接入戶口嗎
在東莞有房子不可直接入戶口?，F(xiàn)在在東莞這邊買房子是不可以直接去辦理落戶的，還需要滿足其它的一些條件才可以辦理入戶。第一個條件是必須要在東莞這邊繳納五年以上的社保，而且在東莞這邊持有居住證的時間，也要超過五年以上。如果滿足這些條件的話，那么就

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01:17
房子轉租要經過房東嗎
房子轉租需要經過房東同意。根據我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經過出租方同意。如果承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔

2,056 15,340
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實

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