開發(fā)商一房多賣法律支持嗎

2022-04-12 307

普法內(nèi)容

若一房多賣，開發(fā)商首先應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。其次，還可以追究刑事責(zé)任，可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪成立的關(guān)鍵涉及主客觀兩個方面一是行為人主觀上具有非法占有他人財(cái)物的目的；二是行為人客觀上采取了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，在簽訂、履行合同過程中騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大。就“一房多賣”而言，由于行為人在賣房過程中必然要隱瞞房子已經(jīng)被賣或者被抵押的事實(shí)，因而具有虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的行為特征，因此其行為是否成立合同詐騙罪的關(guān)鍵在于行為人“一房多賣”時主觀上是否具有非法占有他人財(cái)物的目的。

《刑法》第二百二十四條規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

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開發(fā)商一房多賣了，房子的開發(fā)商一房多賣犯罪嗎？
一房多賣涉嫌合同詐騙罪。《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪；組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)

2024-06-07 54
一房多賣開發(fā)商要負(fù)什么法律責(zé)任
一房多賣開發(fā)商的法律責(zé)任是：開發(fā)商訂立商品房買賣合同后出賣房屋給第三人的行為構(gòu)成欺詐，買受人可以要求解除合同賠償損失，同時可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。

2022-06-22 73
開發(fā)商允許業(yè)主加蓋頂層法律支持嗎
你的訴請將無法得到法院支持。這是因?yàn)椋阂环矫?，樓頂屬于全體業(yè)主共有。我國《民法典》規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件

2024-05-12 12

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開發(fā)商延遲交房支持退房嗎？
根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定,購房者可以退房的條件。

2022-11-02 15,340
開發(fā)商違法商品房劃撥開發(fā)商一房多賣是不是非法開發(fā)商
開發(fā)商一房多賣，符合詐騙罪或者其他刑事犯罪要求的，構(gòu)成刑事犯罪。一般情況下，一房多賣不構(gòu)成刑事犯罪。《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在解除商品房銷售合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再次出售給他

2021-11-24 15,340
開發(fā)商一房兩賣必須申請開發(fā)商一房兩賣嗎
預(yù)告登記后開發(fā)商一房兩賣無效。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，

2023-08-22 15,340
法院怎么判開發(fā)商一房多賣，一房多賣會判刑嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的

2022-08-07 15,340

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與二房東簽合同法律支持嗎
與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

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01:28
折舊費(fèi)法律支持嗎
折舊費(fèi)法律支持。一般情況下，人民法院是不支持車輛折舊費(fèi)的。人民法院只支持車輛的直接損失，例如：維修費(fèi)等。還支持維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用等。由于道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)?，人民法?/p>
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01:05
房子公證不過戶法律支持嗎
簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進(jìn)行公證，并不存在對房子進(jìn)行公證的說法。對房屋買賣合同進(jìn)行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不

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