房子公證不過戶法律支持嗎

2022-04-17 931

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簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進行公證，并不存在對房子進行公證的說法。對房屋買賣合同進行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產權，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產權仍然屬于賣方所有，買方并不能根據(jù)經過公證的合同，要求確認其擁有房屋產權。我國實行不動產登記制度，不動產權的變更經登記才生效。在房屋買賣過程中，買賣雙方辦理過戶登記，買方取得不動產權證書后，才正式擁有所購買房屋的產權。只要雙方尚未辦理過戶登記，房屋的產權就仍然屬于賣方所有。公證，只能證明房屋買賣合同的效力，不能證明房屋產權已經發(fā)生變更。

《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《物權法》第九條【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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房產繼承過戶只有公證遺囑才法律支持嗎
公證并不是遺囑生效的必要要件。我國《民法典》明確規(guī)定，公民可以訂立遺囑處分個人財產。訂立遺囑可以采用公證、代書、自書、錄音和口頭幾種形式，每種形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。

2024-05-23 29
已過戶房產證的農村房屋買賣法律支持嗎
農村房屋買賣合同在不違反法律和社會公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為：（1）當事人具有相應的訂立合同的能力。（2）意思表示真實。（3）不違反法律和社會公共利益。我國《民法典》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自

2024-05-12 26
子女私改房產證法律支持嗎
子女私改房產證法律不支持。房產證是父母名字，屬于父母房產，未經父母同意，不能隨意修改的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。私自篡改房產證戶

2021-01-26 162

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房產證過戶公證是否受法律支持？
房地產證公證并沒有法律效力,僅對協(xié)議具有法律效力。在二手房交易時,選擇房屋公證而非直接過戶,通常是為了減少營業(yè)稅的繳納,也可能是由于房屋本身存在問題,例如尚未辦理房產證或存在其他問題。通常情況下,希望

2025-01-17 15,340
沒有過戶的房屋購房協(xié)議法律支持嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方

2022-09-08 15,340
妻子私自把房子過戶給丈母娘的行為法律支持嗎
夫妻結婚之后財產都屬于共同財產了，對于房產的歸屬也應該是屬于夫妻的共同財產的，妻子私自把房子過戶給丈母娘，這樣的行為是無效的。根據(jù)《》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一

2022-09-07 15,340
法律不支持過繼子的遺產繼承嗎
法律保護已經辦理收養(yǎng)登記的過繼子的繼承權。如果過繼子與養(yǎng)父母之間已經辦理了合法的收養(yǎng)手續(xù)，且雙方之間形成了撫養(yǎng)義務的，則此時過繼子的繼承權是受法律保護的。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十

2022-07-01 15,340

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01:25
與二房東簽合同法律支持嗎
與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權，即房屋真正業(yè)主并未授權二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

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01:28
折舊費法律支持嗎
折舊費法律支持。一般情況下，人民法院是不支持車輛折舊費的。人民法院只支持車輛的直接損失，例如：維修費等。還支持維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用等。由于道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償?shù)?，人民法?/p>
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01:56
賣買房產過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1

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