房產繼承和房產贈予哪個交稅少

2021-04-26 705

普法內容

交稅最少的就是贈予房產。房產繼承就是指按照繼承法的規(guī)定，被繼承人將遺留房屋所有權還有其土地使用權轉移到繼承人的所有的法律行為。那么房產繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。那么“贈與”則是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，然后受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質就是財產所有權的轉移。根據相關法律規(guī)定，贈與的方式過戶房產，則需繳納房產總價1.5%-3%的契稅。很明顯，繼承比贈與繳納更少的稅費。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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我要繼承房子了，咨詢下房產遺產稅和贈予哪個交稅多
被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。遺產稅的免征額為二十萬元。遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額應征稅遺產凈額適用稅率－速算扣除數。遺產稅的免征額及允

2024-06-28 29
房產遺產稅和贈予哪個交稅多，謝謝
被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。遺產稅的免征額為二十萬元。遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額應征稅遺產凈額適用稅率－速算扣除數。遺產稅的免征額及允

2024-07-02 37
房產贈予和繼承和過戶哪個劃算
房產繼承劃算。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿兩年，營業(yè)稅是免征的，滿五年且是名下唯一住房免征個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移

2023-06-04 32

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贈予和繼承的房產交易要交什么稅
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納

2021-12-28 15,340
房產遺產稅和贈予哪個交稅多的呢？
被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。遺產稅的免征額為二十萬元。遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額應征稅遺產凈額

2022-07-07 15,340
房產繼承和贈予稅率一樣嗎？
房屋遺產繼承稅低，房屋繼承和贈與的稅為繳納 1.5%的契稅和0.05%的印花稅以及差價20%或房價1%的個人所得稅，但是如果屬于法定繼承的免征契稅。

2022-06-08 15,340
繼承和贈與房產，那么繼承和贈與房產哪個的
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承

2022-04-17 15,340

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01:05
贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費
贈予房產要交稅。直系親屬贈與房產要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。

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01:08
房產贈與和繼承的區(qū)別
一般在二手房過戶時，房產贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產繼承則必須是在房產所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承

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01:22
贈與房產稅是多少
房屋過戶就會產生相應稅費，贈與房產的，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個人所得稅，具體如下： 1、需繳納營業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或屬于近親屬贈與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外

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