二手期房能不能買

2022-04-16 367

普法內(nèi)容

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行買賣交易的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有權(quán)，出賣沒有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而期房正好沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。期房不能買賣，根本原因是期房不能辦理過戶。但買賣雙方只要有交易意向，可以先簽協(xié)議，或者直接從開發(fā)商處辦理更名手續(xù)。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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A二期的二手房能不能過戶
只有土地證是不能辦理土地證過戶手續(xù)的。一、土地證過戶需要的材料、費用辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)

2024-07-05 64
要買的二手房是房能不能辦理二手房貸款
可以辦理貸款。

2024-06-09 34
購買二手房哪些房子不能買
購買二手房以下房子不能買：一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。二、被查封的房子。三、違章建筑。四、鑒定為危房的二手房。五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。

2020-03-23 179

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買二手房能不能落戶...買二手房能不能落戶展開
外地戶口，買二手房是否可以落戶，看你購房所在地戶籍管理政策來定，。各地規(guī)定不一樣，建議你到需要購買住房所在地戶籍管理派出所咨詢。以武漢為例子；武漢規(guī)定，只有購買一手新房，而且是70年土地使用權(quán)商品房，

2022-10-23 15,340
買了拆遷安置房能不能買二手房？
安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得

2022-08-10 15,340
購買二手房什么房子不能買
購買二手房以下房子不能買：一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。二、被查封的房子。三、違章建筑。四、鑒定為危房的二手房。五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。

2022-10-15 15,340
A二期的二手房能不能過戶
網(wǎng)上很少知道確鑿消息，建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，他們的解釋比較可信。

2022-10-31 15,340

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01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請

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二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返

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