無產(chǎn)權(quán)房屋可不可以買賣

2022-04-12 501

普法內(nèi)容

無產(chǎn)權(quán)房不可以進(jìn)行買賣，即使私下買賣了，也不能正常過戶，后期會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)判定是否擁有房屋所有權(quán)的依據(jù)要看是否在房地產(chǎn)登記中心依法進(jìn)行了登記。而無產(chǎn)權(quán)房是沒法進(jìn)行正常登記的。且國家規(guī)定權(quán)屬有爭(zhēng)議的，沒有依法登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)都不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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房屋不有產(chǎn)權(quán)可以買嗎只有房屋買賣合同
沒有產(chǎn)權(quán)什么意思？小產(chǎn)權(quán)還是產(chǎn)權(quán)沒有下來？沒有產(chǎn)權(quán)比如小產(chǎn)權(quán)買賣合同是無效的，法院不予受理，發(fā)生糾紛時(shí)，買受人權(quán)利難以收到保障。

2024-05-20 44
房屋買賣可以只賣部分產(chǎn)權(quán)嗎
房子產(chǎn)權(quán)可以買賣，贈(zèng)與，繼承部分產(chǎn)權(quán)的，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，出售一半份額后，您再想出售房屋時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)共有人不同意出售的結(jié)果，雙方有不統(tǒng)一的想法和意見，所以建議您慎重考慮。

2024-06-14 51
房屋買賣合同無房產(chǎn)證可否
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效。該合同僅證明對(duì)房屋享有債權(quán)，不享有物權(quán)效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力。

2021-01-26 133

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無產(chǎn)權(quán)證房屋可以出租嗎，買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋要滿
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租。我國關(guān)于房屋出租的法律規(guī)定并沒有限制要求出租房屋一定要有產(chǎn)權(quán)證，因此，只要是合法建筑、符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，就可以進(jìn)行出租。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)受到限制，但租賃不會(huì)受到

2021-11-27 15,340
房屋買賣買賣無產(chǎn)權(quán)房能不能無證
買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

2022-12-02 15,340
不動(dòng)產(chǎn)證可以房屋買賣
房子有不動(dòng)產(chǎn)證是可以買賣，只要房子不是小產(chǎn)權(quán)房，它都能夠正常的買賣，大家在購買房子的時(shí)候可以問清楚它是否屬于小產(chǎn)權(quán)房。

2022-08-06 15,340
房產(chǎn)可以買賣嗎？農(nóng)村房屋的房屋可以買賣嗎？
農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個(gè)人或單位購買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村

2022-07-07 15,340

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01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎
房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

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01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理
今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)

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