房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后如何辦

2022-04-12 690

普法內(nèi)容

房屋40年的產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主若想要需要延長土地的使用權(quán)期限，則需要向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，若申請通過，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向國家繳納土地出讓金，繳納的土地出讓金的價格應該會低于同類的土地出讓金的價格。但若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業(yè)主也會得到相應的經(jīng)濟補償。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋產(chǎn)權(quán)到期，40年產(chǎn)權(quán)歸誰
商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-03-31 596
土地年限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎樣辦
對于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應該怎么辦？ 1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類

2024-05-15 30
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 435

專業(yè)問答更多>>

商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)證是怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。

2022-07-21 15,340
商品房到期40年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期
1、商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。 2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)

2022-11-13 15,340
土地期限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦理
對于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應該怎么辦? 1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提

2022-05-26 15,340
如何區(qū)別40年與70年產(chǎn)權(quán)房,土地產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)到期后屆滿自動續(xù)期。

2023-02-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費的標準
實際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準確來說，應該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

3,998 15,340
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應該如何辦
不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設用地的使

937 15,340
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,051 15,340