夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么辦理

2022-04-12 699

普法內(nèi)容

婚姻存續(xù)期間，夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶的，需要夫妻雙方帶上本人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋過戶確權(quán)的審批表等有關(guān)書面材料到房屋所在地的房管部門進(jìn)行辦理。因?yàn)榉蚱拗g的房產(chǎn)過戶屬于對共有財(cái)產(chǎn)的變更，不需要繳納契稅。如果是婚前夫妻之間房產(chǎn)過戶，需要先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納契稅，帶上納稅證明去辦理過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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抵押房產(chǎn)夫妻之間能否過戶
抵押房產(chǎn)夫妻之間不能過戶。因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)是不能上市交易的，無法完成過戶。如果此時(shí)房主想過戶，應(yīng)當(dāng)償還剩余貸款，解除抵押才可過戶?；蛘吲c另一方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。

2024-06-19 59
房產(chǎn)證沒下來夫妻之間怎么樣過戶
沒有房產(chǎn)證，無法過戶，過戶住房，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。你倆離婚，可以把住房分割方式。歸誰。寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，在離婚后協(xié)議合法生效，雙方需要履行。以后可以辦理房產(chǎn)證了，再有兩位一起拿

2024-06-14 38
民法典夫妻之間怎樣過戶房產(chǎn)證
夫妻之間房產(chǎn)過戶有兩種情況： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻單方名下的房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。 2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房

2024-07-09 39

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夫妻之間房產(chǎn)如何過戶，夫妻之間房產(chǎn)如何過戶，夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還

2022-04-26 15,340
婚內(nèi)房產(chǎn)過戶夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)
夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)

2023-02-26 15,340
房產(chǎn)夫妻之間過戶收費(fèi)嗎
房產(chǎn)夫妻之間過戶收費(fèi)。夫妻之間過戶需要繳納的費(fèi)用包括以下：1、稅類：契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五；2、費(fèi)類：登記費(fèi)80元；3、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；4、工本費(fèi)20元。夫妻離婚

2024-05-12 15,340
夫妻之間房產(chǎn)怎么過戶, 過戶到一方名下
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2022-02-12 15,340

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怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦

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夫妻之間什么屬于共同財(cái)產(chǎn)
首先，夫妻雙方可以采用書面形式，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及結(jié)婚前哪些財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。其次，如果夫妻雙方對于共同財(cái)產(chǎn)的范圍沒有約定的，則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2、一方或雙方從

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