購買房子要注意自己的貸款能力、銀行利息、房產(chǎn)屬性、產(chǎn)權(quán)歸屬、購房合同條款、開發(fā)商的資格審查。1、貸款能力。能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。2、等額本息。選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來的人民幣會越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。3、住宅房。能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小產(chǎn)權(quán)房。部分非住宅房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)要高過住宅房，這會是未來一筆很大的隱形開支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產(chǎn)權(quán)房的劣勢就是不如大產(chǎn)權(quán)房有保障，因為其拿地手續(xù)不合法，不受法律保護(hù)，風(fēng)險較大。4、弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，最好不要涉足。5、合同條款。合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。6、開發(fā)商的資格審查。在購房時賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的五證、兩書。五證，即計委立項、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證，證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證，建委的開工建設(shè)許可證。房地局的商品房預(yù)售許可證。兩書，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。