四十年產(chǎn)權(quán)房被拆遷后的賠償范圍應(yīng)該包括以下三個(gè)方面： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 一、商品房40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)約方式如下： 1、首先是要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行續(xù)約； 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。 二、房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過(guò)以下方式解決： 1、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限 ； 2、如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，需要根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)延續(xù)使用年限； 3、如果沒(méi)有約定或者沒(méi)有非常明確的約定，那么就需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定來(lái)處理。 總之，四十年產(chǎn)權(quán)拆是按照房屋所有人與征地機(jī)關(guān)或拆遷的企業(yè)簽訂的拆遷安置協(xié)議來(lái)賠，一般商品房40年產(chǎn)權(quán)到可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓的方式進(jìn)行續(xù)約，房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過(guò)續(xù)約等方式解決。