購房合同需要注意哪些事項(xiàng)

2022-04-12 446

普法內(nèi)容

購房合同注意事項(xiàng)，復(fù)印件要注意看原件。有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少，對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。在合同第三條中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，在附件二中列明公攤面積的構(gòu)成，按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。五證齊全的項(xiàng)目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談，將不能辦理房產(chǎn)證中行政機(jī)關(guān)的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機(jī)關(guān)的違法行為。

《商品房銷售管理辦法》第十六條　商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。 2、商品房基本狀況。 3、商品房的銷售方式。 4、商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。 5、交付使用條件及日期。 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。 7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。 8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。 9、面積差異的處理方式。 10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。 11、解決爭議的方法。 12、違約責(zé)任。 13、雙方約定的其他事項(xiàng)。

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異地購房哪些事項(xiàng)需要注意
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2020-04-02 133
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