店鋪沒(méi)到期被房東提前租給別人應(yīng)該怎么辦

2022-04-16 1,098

普法內(nèi)容

店鋪沒(méi)到期但是被房東提前租給別人，租賃方應(yīng)當(dāng)及時(shí)查看房屋租賃合同是否明確規(guī)定了租賃期限和違約責(zé)任。若房東的行為違反了合同約定，租賃方可以按照合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒(méi)有約定違約金，也可以根據(jù)法定的違約金額要求房東賠償違約金。房東提前將店鋪?zhàn)饨o別人而沒(méi)有事先告知租賃方，也沒(méi)有和租賃方協(xié)商一致，屬于違約，應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的損失進(jìn)行賠償。

《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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租房子提前租給別人沒(méi)到期怎么辦？
租房沒(méi)到期被房東提前租給別人，承租人可以主張違約責(zé)任，要求出租人繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。承租人和出租人是有簽訂租賃合同的，關(guān)于合同的履行時(shí)間和履行方式都有明確約定，一方違反合同約定義務(wù)就要承擔(dān)責(zé)任。

2021-04-08 205
店鋪合同沒(méi)到期該店鋪就被拆了怎么辦
店鋪合同沒(méi)到期該店鋪就被拆了應(yīng)對(duì)店鋪所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)店鋪使用權(quán)人進(jìn)行安置，拆遷補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

2020-06-05 202
房子沒(méi)到期房東租給別人
對(duì)于租房沒(méi)到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問(wèn)題那么房客對(duì)于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。

2021-02-07 546

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店鋪?zhàn)饨o別人沒(méi)簽合同怎么辦
您把櫥窗租給他，沒(méi)有簽訂書面的合同嗎？如果合同上面約定的租金是8000元的話，他違約非要給您6000元，您可以有權(quán)以對(duì)方違約為由解除合同的！他說(shuō)您耽誤他生意了，怎么耽誤了，是阻止他做生意了，還是攆他的

2022-02-24 15,340
租店鋪怎么辨別房東真假
查明房產(chǎn)主人，與房產(chǎn)主人簽訂合同；如何付租金；租賃期限；是否可以轉(zhuǎn)租；違約責(zé)任約定；其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容。

2022-08-21 15,340
房東轉(zhuǎn)租給我的鋪面被別人注冊(cè)了，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)任嗎
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照候要提供辦公場(chǎng)所房產(chǎn)證租要提供租賃合同所種情況現(xiàn)辦公場(chǎng)所已經(jīng)別房東賣房應(yīng)該知道啊原則現(xiàn)執(zhí)照要重新變更實(shí)際公司自換辦公場(chǎng)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)換

2022-10-06 15,340
店面房出租給別人,租戶不付,房東該怎么辦,該幫租戶出嗎
如果合同中沒(méi)有注明明細(xì)的話,租戶不肯給也只能是房東負(fù)責(zé)了,因?yàn)槲飿I(yè)的所有權(quán)是房東,沒(méi)人愿意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的話最終只能讓房東負(fù)責(zé),當(dāng)買個(gè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)吧。

2022-10-25 15,340

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00:50
租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份

3,209 15,340
01:02
租房合同沒(méi)有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無(wú)有溯及力，也就是說(shuō)，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

2,919 15,340
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如

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