應(yīng)該如何賠償一房兩賣

2022-04-16 744

普法內(nèi)容

買賣雙方在房屋買賣合同簽訂之后，賣方在不告知買方的前提下又將房屋抵押或出賣給第三人，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失。其賠償標(biāo)準(zhǔn)如下。1、賣方應(yīng)賠償買方實際購買此房損失及相關(guān)利息；2、賣方應(yīng)支付買方不超過已付購房款的賠償金。買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，登記后再支付首款，簽訂合同后應(yīng)及時領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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2022年，開發(fā)公司一房兩賣，應(yīng)負(fù)如何賠償責(zé)任
民事賠償，嚴(yán)重可構(gòu)成刑事風(fēng)險

2024-06-23 32
如何判斷一房兩賣房主是否要求賠償
房主“一房兩賣”，不能取得房屋的買受人可以解除合同，并要求他賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明

2021-03-03 162
怎么對一房兩賣賠償
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求

2022-04-12 399

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一房兩賣如何補償? 如何賠償?
一房兩賣的賠償如下：無法取得房屋的買受人不僅可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并且可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

2023-11-24 15,340
一房多賣民事賠償責(zé)任應(yīng)該如何賠償呢？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠

2022-07-31 15,340
A開發(fā)商“一房兩賣”，失房戶該如何索要賠償？
無良開發(fā)商“一房兩賣”2013年3月，A與某房地產(chǎn)公司簽訂一份購買商品房協(xié)議書，協(xié)議書對A選購店房的具體位置、面積、價款計算等作了約定并約定在公司獲得商品房預(yù)售許可證后按照合同示范文本簽訂正式合同。2

2022-10-28 15,340
如何巧妙應(yīng)對“一房兩賣”
遇到“一房兩賣”怎么辦？無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房兩賣”怎么辦？首先，同一套房屋存在數(shù)份購

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買賣房屋涉及到的事項非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保

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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
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