久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置：法師兄 > 律師普法 > 共有房產(chǎn)按份分割有什么方法
共有房產(chǎn)按份分割有什么方法

共有房產(chǎn)按份分割有什么方法

2022-04-16 402
普法內(nèi)容
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1、直接分割房屋；形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價(jià)補(bǔ)償；即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。3、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合；如甲、乙、丙、丁共有一棟房屋，房屋作價(jià)由甲、乙所有，甲、乙在補(bǔ)償丙、丁應(yīng)占部份的所有權(quán)份額后，再按比例分割房屋。4、房屋變價(jià)分割；房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時(shí)，可把房屋出售，賣得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條：”處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！?/div>

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 按份共有房產(chǎn)分割糾紛案例
    按份共有房產(chǎn)分割糾紛案例

    按份共有房產(chǎn)分割糾紛案例，具體如下： 1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)； 2、房屋作價(jià)補(bǔ)償即房屋由

    2022-01-04 41
  • 按份共有人不同意分割房產(chǎn)
    按份共有人不同意分割房產(chǎn)

    首先，針對(duì)共有財(cái)產(chǎn)未設(shè)定約定或存在模糊約定情況下，各按份共有人均可行使隨時(shí)提出分配要求的權(quán)利。 各共有人可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)敲定如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。若經(jīng)努力仍未能達(dá)成共識(shí)，在共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)既可分割且分割后并不影響其價(jià)值的前提下，應(yīng)采取實(shí)物

    2024-05-12 29
  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子分割
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子分割

    夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方，或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原

    2022-04-06 312
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 如何分割房產(chǎn)按份共有?

    房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

    2023-06-17 15,340
  • 房屋一家按份共有方式怎么分割

    按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一

    2022-09-08 15,340
  • 《民法典》按份共有房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割有哪些情況？

    按份共有發(fā)房屋分配有以下幾種情況：1.夫妻之間另有約定的情況夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定為準(zhǔn)。比如說(shuō)有的房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取

    2021-05-31 15,340
  • 離婚房產(chǎn)分割法院判按份共有哪些依據(jù)

    房車你登記在男方名下，雖然錢是你出的，但你不能得到全款，除非男方全部放棄分割，第一次判不離后，七個(gè)月左右提起二次離婚訴訟，基本能離

    2022-08-19 15,340
法律短視頻更多>>
  • 共同共有和按份共有有什么區(qū)別 01:19
    共同共有和按份共有有什么區(qū)別

    共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

    7,943 15,340
  • 共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦 01:11
    共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦

    共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

    2,335 15,340
  • 離婚分割財(cái)產(chǎn)孩子有份嗎 01:21
    離婚分割財(cái)產(chǎn)孩子有份嗎

    離婚分割財(cái)產(chǎn)，如果涉及的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)僅僅是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，孩子是沒(méi)有權(quán)利要求分割的；但是如果對(duì)于該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，孩子本身就屬于共有人之一，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，父親或者母親都不能非法占有孩子的份額。比如，夫妻雙方育有一子，并為該子購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證

    1,251 15,340
王勇律師 王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同糾紛
咨詢律師
137-7669-5015
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的？