房屋認(rèn)購書是不是有法律效力

2022-04-12 597

普法內(nèi)容

房屋認(rèn)購書是具有法律效力的。在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法規(guī)中就有說到房屋認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，商品房購買合同肯定是具有法律效應(yīng)的，所以就是承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購書的效力。房屋認(rèn)購書是對房子有關(guān)事宜進行初步的確認(rèn)，雖然還沒有簽訂合同，但是法律效應(yīng)是具備的。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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臨時購房認(rèn)購書是否具有法律效力，法律上如何認(rèn)定
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買

2020-03-14 116
認(rèn)購書的認(rèn)購意見有沒有法律效力
認(rèn)購書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

2020-06-17 151
中介購房確認(rèn)書是否法律有效
是合同都有效力，只是效力要看合同的指向是什么東西從名字上看這個不構(gòu)成房屋購買合同。最多是個定金協(xié)議。

2024-07-03 45

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什么是購房認(rèn)購書，購房認(rèn)購書的法律效力是什么？
一、什么是購房認(rèn)購書認(rèn)購書發(fā)生在購房合同簽定之前，僅對即將簽定的商品房銷、預(yù)售合同基本內(nèi)容的初步確認(rèn)，其內(nèi)容一般為房屋的坐落位置、單價和總價等。通過認(rèn)購書的簽署，購房者認(rèn)可房屋位置及價格并承諾于限定期

2022-10-26 15,340
商品房認(rèn)購協(xié)議書的法律效力是什么？房屋認(rèn)購協(xié)議書的效力是怎樣的
認(rèn)購協(xié)議具有法律效力。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 1、簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以

2022-03-06 15,340
商品房認(rèn)購書是什么房屋認(rèn)購書有法律效應(yīng)嗎
商品房認(rèn)購書具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照認(rèn)購書的約定履行確定義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來

2021-11-19 15,340
認(rèn)購意向書有效嗎認(rèn)購意向書是法律效力嗎
意向書具有協(xié)商性和靈活性。與協(xié)議、合同不同，意向書一旦簽約不能隨意更改，意向書更加靈活；在協(xié)商過程中，各方可以根據(jù)各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議和合同之前隨時更改或補充，最終達(dá)成協(xié)議。

2021-11-22 15,340

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購房意向書有什么法律效力
購房意向書有什么法律效力所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂

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