租房子違約金包括什么

2022-04-16 619

普法內(nèi)容

租房子的違約金包括：（1）承租人不合理使用房屋，造成房屋及其設(shè)施遭到破壞的，應(yīng)該繳納違約金并根據(jù)具體情況賠償損失。（2）未在一個(gè)月前提前通知另一方而要求解除租賃合同的，屬于違約行為，應(yīng)該賠償造成對(duì)方損失的同時(shí)賠付違約金。（3）承租人未及時(shí)繳納租金或不繳納租金的，除應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)的租金外還要賠付違約金。（4）承租人擅自將房屋出租未經(jīng)出租人同意的，或利用房屋從事非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除租房合同并要求支付違約金。（5）出現(xiàn)租房合同約定的要繳納違約金的其他情形應(yīng)根據(jù)具體情況繳納相應(yīng)的違約金。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

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租房違約金的法律規(guī)定包括什么？（租方違約）
租房押金雙方約定，常規(guī)的一個(gè)月租金。 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好

2024-07-05 38
退房違約金包括傭金嗎?
退付違約金是否包括傭金取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒(méi)有約定違約金的百分比是多少，一般不超過(guò)百分之三十的。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，

2021-03-13 34
租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)首先由當(dāng)事人自行約定。當(dāng)約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，過(guò)分高于違約金的，可以請(qǐng)求予以減少。

2021-01-11 153

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租房的違約金包括房租的百分比嗎
多數(shù)約定把幾個(gè)月的房租作為違約金。這個(gè)法律沒(méi)有明文規(guī)定，可以由雙方自由約定

2022-10-28 15,340
房子租房違約金違約金共計(jì)多少
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約

2022-08-11 15,340
辭職包括什么違約金規(guī)定
一般不需要支付違約金。除了“用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期”和“用人單位與勞動(dòng)者可以在中約定保守用人單位的和與相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反約

2022-09-03 15,340
租賃合同有沒(méi)有約定包括違約金的
租賃合同的違約金約定是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。 1、如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，超過(guò)的部分無(wú)效。 2、具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意

2023-09-26 15,340

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算
房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

3,501 15,340
01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孔曉雪律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

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