租房合同解除權(quán)屬于房東嗎

2022-04-12 414

普法內(nèi)容

租房合同解除權(quán)屬于房東也屬于房客。房東在房客不付房租、惡意損害房屋、隨意轉(zhuǎn)租給第三人的時(shí)候都可以解除合同。房客在房東執(zhí)意不肯修繕房屋造成房屋不能正常使用的，或者發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重不合格，危及自身健康安全的情況下也可以解除合同。沒有上述法定的情況也可以解除合同，只是要付一些違約金。

《合同法》第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

相關(guān)合同

關(guān)于公寓房屋租賃合同提前解除樣式

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：3大?。?7873KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

房屋買賣合同解除樣本

審核日期：2022.03.07頁數(shù)：2大?。?7242KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

通用版租房合同解除協(xié)議書

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7584KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎?
租房合同簽訂后房東不租屬于違約，租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如果房東不配合的，租客可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

2022-12-02 356
租賃房屋時(shí), 房東提供房東解除合同
房東解除房屋租賃合同的條件有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。

2021-03-10 206
租房合同未到期房東賣房，租客能否解除合同嗎
租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，

2021-02-02 262

專業(yè)問答更多>>

哪些情形房東可解除合同收回房屋？房東可以解除租房合同嗎？
在下列情況下，租房者有權(quán)解除合同，即提前中止合同： 1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者

2023-03-24 15,340
公租房房東不想租房如何解除租房合同
承租方不想租房能解除租房合同。租房合同屬于合同的一種，受到《民法典》合同編關(guān)于解除合同的一般規(guī)定，具體來說：《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同

2023-05-19 15,340
屬于逾期交房誰有權(quán)解除合同
逾期交房的，買方可以解除合同。法律規(guī)定，賣方逾期交房的，買方可以催告其在合理期限內(nèi)交房；如果超過合理期限賣方仍然不交房的，買方可以要求解除購(gòu)房合同，并且可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)合理期限一般為三個(gè)

2023-08-03 15,340
與二房東簽租房合同大房東漲價(jià)可以解除合同嗎
1.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，與二房東簽訂租賃合同，而大房東漲租金的，能不能解除合同要依據(jù)合同的約定而定，大房東違約漲價(jià)的，可以解除合同，并且要求賠償損失。 2.有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

2022-10-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋
根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除

789 15,340
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 15,340
01:02
一房?jī)勺鈱儆谠p騙嗎
一房?jī)勺庵芯哂兄饔^詐騙意圖，且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實(shí)存在一房二租的現(xiàn)象，其中一部分采用民事訴訟的方式處理，一部分由公安機(jī)關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責(zé)任。中間的區(qū)別主要看以下兩點(diǎn)：一是導(dǎo)致一

1,338 15,340